玉川学園前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ25件の集計で平均 129万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 129万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
玉川学園前駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 204万円/坪 | 204万円/坪 〜 204万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 137万円/坪 | 93万円/坪 〜 173万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 125万円/坪 | 94万円/坪 〜 163万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 100万円/坪 | 31万円/坪 〜 169万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 96万円/坪 | 96万円/坪 〜 96万円/坪 | 1件（参考） |
玉川学園前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+29.6%（95.6万円 → 123.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 95.6万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 116.4万円 | +21.7% |
| 2023年 | 24件 | 110.7万円 | −4.9% |
| 2024年 | 23件 | 109.0万円 | −1.5% |
| 2025年 | 25件 | 123.9万円 | +13.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
玉川学園前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 168万円/坪 | 132万円/坪 〜 204万円/坪 | 2件（参考） |
| 6〜10分 | 108万円/坪 | 26万円/坪 〜 169万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 137万円/坪 | 96万円/坪 〜 173万円/坪 | 14件 |
玉川学園前駅の中古マンション取引事例（直近）
全25件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 118万円/坪 | 3,400万円 | 95㎡（28.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 94万円/坪 | 2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 144万円/坪 | 3,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。