小宮駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ3件の集計で平均 69万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 85㎡、築年は 1992年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 69万円/坪 | 専有面積（中央値） | 85㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1992年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
小宮駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 1990年代 | 74万円/坪 | 59万円/坪 〜 74万円/坪 | 3件（参考） |
小宮駅の中古マンション取引事例（直近）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59万円/坪 | 2,600万円 | 145㎡（43.9坪） | 1992 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 74万円/坪 | 1,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 74万円/坪 | 1,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。