東青梅駅の専有坪単価
東青梅駅の中古マンションの専有坪単価は平均 64万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 64万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,991年 | ||
築年別の成約相場
東青梅駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東青梅駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 80万円/坪 | 72万円/坪 〜 97万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 53万円/坪 | 25万円/坪 〜 99万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 49万円/坪 | 30万円/坪 〜 66万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 52万円/坪 | 47万円/坪 〜 57万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 83万円/坪 | 43万円/坪 〜 105万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 53万円/坪 | 30万円/坪 〜 87万円/坪 | 21件 |
| 11分以上 | 44万円/坪 | 25万円/坪 〜 99万円/坪 | 9件 |
東青梅駅の取引事例
全48件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43万円/坪 | 260万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 53万円/坪 | 320万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 57万円/坪 | 520万円 | 30㎡（9.1坪） | 1975 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 51万円/坪 | 230万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 60万円/坪 | 270万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 87万円/坪 | 2,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 25万円/坪 | 450万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 45万円/坪 | 750万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 36万円/坪 | 550万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 55万円/坪 | 750万円 | 45㎡（13.6坪） | 1990 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 47万円/坪 | 790万円 | 55㎡（16.6坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 86万円/坪 | 1,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 122万円/坪 | 2,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 80万円/坪 | 1,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 48万円/坪 | 800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 39万円/坪 | 700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 72万円/坪 | 1,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 42万円/坪 | 700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 44万円/坪 | 740万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 83万円/坪 | 1,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 72万円/坪 | 1,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
東青梅駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東青梅駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。