東青梅駅の専有坪単価

東青梅駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ48件の集計で平均 64万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1991年（中央値）。

専有坪単価（平均）	64万円/坪	専有面積（中央値）	55㎡
築年（中央値）	1991年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

東青梅駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.6倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2000年代	80万円/坪	72万円/坪〜 97万円/坪	9件
1990年代	53万円/坪	25万円/坪〜 99万円/坪	25件
1980年代	49万円/坪	30万円/坪〜 66万円/坪	8件
1970年代	52万円/坪	47万円/坪〜 57万円/坪	2件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+20.9%（50.3万円 → 60.8万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	28件	50.3万円	—
2022年	39件	61.1万円	+21.3%
2023年	36件	55.2万円	−9.7%
2024年	31件	64.4万円	+16.8%
2025年	52件	60.8万円	−5.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	83万円/坪	43万円/坪〜 105万円/坪	15件
6〜10分	53万円/坪	30万円/坪〜 87万円/坪	21件
11分以上	44万円/坪	25万円/坪〜 99万円/坪	9件

全48件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
83万円/坪	1,500万円	60㎡（18.2坪）	2000	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
47万円/坪	430万円	30㎡（9.1坪）	1975	２ＤＫ	2026年第1四半期
53万円/坪	320万円	20㎡（6.1坪）	1991	１Ｒ	2026年第1四半期
51万円/坪	1,000万円	65㎡（19.7坪）	1989	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
48万円/坪	800万円	55㎡（16.6坪）	1995	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。