和泉多摩川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 3,945万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 470万円 〜 4億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,945万円 | 延床坪単価（平均） | 166万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 88㎡ | 築年（中央値） | 1997年 |
和泉多摩川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+5.9%（170.0万円 → 180.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 170.0万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 205.1万円 | +20.7% |
| 2023年 | 18件 | 161.7万円 | −21.1% |
| 2024年 | 21件 | 174.2万円 | +7.7% |
| 2025年 | 26件 | 180.1万円 | +3.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
和泉多摩川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,900万円 | 470万円 〜 7,000万円 | 19件 |
和泉多摩川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億3,000万円 | 180万円/坪 | 790 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | 1983 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | 1970 | — | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 470万円 | 52万円/坪 | 30 | 1971 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 83万円/坪 | 115 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 80万円/坪 | 120 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 198万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2027 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 25万円/坪 | 105 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 192万円/坪 | 110 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
和泉多摩川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン登戸 | 2008年 | 5億6,100万円 | 658㎡ | 282万円/坪 |
| U residence喜多見 | 1986年 | 5億4,600万円 | 983㎡ | 184万円/坪 |
| イリーゼ狛江・別邸 | 2017年 | 14億1,000万円 | 2,017㎡ | 231万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。