長沼駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ52件の集計で平均 3,607万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 680万円 〜 1億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,607万円 | 延床坪単価（平均） | 116万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
長沼駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+53.0%（78.4万円 → 120.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22件 | 78.4万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 88.0万円 | +12.2% |
| 2023年 | 21件 | 98.1万円 | +11.4% |
| 2024年 | 11件 | 97.5万円 | −0.5% |
| 2025年 | 47件 | 120.0万円 | +23.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
長沼駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,950万円 | 680万円 〜 5,600万円 | 50件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 1億4,000万円 〜 1億4,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 1,900万円 | 1,900万円 〜 1,900万円 | 1件（参考） |
長沼駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全52件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 140万円/坪 | 330 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 680万円 | 28万円/坪 | 80 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 123万円/坪 | 110 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 45万円/坪 | 80 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 39万円/坪 | 160 | 1990 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 65万円/坪 | 285 | 1998 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 83万円/坪 | 120 | 1996 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 66万円/坪 | 135 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 27万円/坪 | 85 | 1968 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 164万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 91万円/坪 | 135 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 56万円/坪 | 135 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | — | — | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 138万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 66万円/坪 | 175 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 101万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 96万円/坪 | 90 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 50万円/坪 | 105 | 1965 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 110万円/坪 | 120 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 94万円/坪 | 140 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 69万円/坪 | 110 | 1981 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 79万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 149万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 55万円/坪 | 90 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。