荒川区役所前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 4,087万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,087万円 | 延床坪単価（平均） | 175万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 1996年 |
荒川区役所前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,600万円 | 2,000万円 〜 6,700万円 | 7件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,500万円 | 4,000万円 〜 2億5,000万円 | 2件（参考） |
荒川区役所前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 230万円/坪 | 360 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 248万円/坪 | 160 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 1980 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 92万円/坪 | 130 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | 1981 | 木造 | 2025年第2四半期 |
荒川区役所前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア荒川 | 2007年 | 27億2,000万円 | 3,798㎡ | 237万円/坪 |
| カスタリア三ノ輪 | 2007年 | 19億7,000万円 | 2,406㎡ | 271万円/坪 |
| 阪上ロイヤルハイツ第二 | 1990年 | 5億5,300万円 | 1,174㎡ | 156万円/坪 |
| プロスペクトKALON三ノ輪 | 2007年 | 28億2,000万円 | 3,076㎡ | 303万円/坪 |
| レジディア根岸 | 2005年 | 12億6,000万円 | 1,572㎡ | 265万円/坪 |
| グランカーサ三ノ輪 | 2015年 | 12億1,000万円 | 1,241㎡ | 322万円/坪 |
| グランカーサ日暮里 | 2023年 | 18億5,000万円 | 1,447㎡ | 423万円/坪 |
| パークアクシス台東根岸 | 2009年 | 12億円 | 1,283㎡ | 309万円/坪 |
| グランカーサ三ノ輪Ⅱ | 2023年 | 15億6,000万円 | 1,393㎡ | 370万円/坪 |
| コンフォリア上野入谷 | 2016年 | 24億6,000万円 | 2,791㎡ | 291万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。