駒込駅の専有坪単価
駒込駅の中古マンションの専有坪単価は平均 396万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 396万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
駒込駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ駒込駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 509万円/坪 | 408万円/坪 〜 588万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 481万円/坪 | 355万円/坪 〜 636万円/坪 | 34件 |
| 2000年代 | 419万円/坪 | 264万円/坪 〜 559万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 309万円/坪 | 182万円/坪 〜 397万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 281万円/坪 | 132万円/坪 〜 463万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 284万円/坪 | 178万円/坪 〜 468万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 285万円/坪 | 252万円/坪 〜 331万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 408万円/坪 | 132万円/坪 〜 661万円/坪 | 57件 |
| 6〜10分 | 410万円/坪 | 178万円/坪 〜 636万円/坪 | 71件 |
| 11分以上 | 347万円/坪 | 159万円/坪 〜 516万円/坪 | 12件 |
駒込駅の取引事例
全147件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 227万円/坪 | 2,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 9,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 4,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 374万円/坪 | 1億3,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 1億3,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 778万円/坪 | 2億円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 1億2,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 518万円/坪 | 9,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 1億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 588万円/坪 | 8,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
駒込駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、駒込駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。