尾久駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ79件の集計で平均 3,907万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 8,300万円。
| 価格（平均） | 3,907万円 | 専有坪単価（平均） | 255万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 79件 | ||
尾久駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+14.0%（4,482万円 → 5,110万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 50件 | 4,482万円 | — |
| 2022年 | 69件 | 4,922万円 | +9.8% |
| 2023年 | 53件 | 4,763万円 | −3.2% |
| 2024年 | 46件 | 4,471万円 | −6.1% |
| 2025年 | 90件 | 5,110万円 | +14.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
尾久駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 900万円 〜 4,300万円 | 21件 |
| 40〜60㎡ | 3,400万円 | 1,500万円 〜 6,500万円 | 25件 |
| 60〜80㎡ | 4,600万円 | 2,100万円 〜 8,300万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 6,400万円 | 6,400万円 〜 6,900万円 | 3件（参考） |
尾久駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全79件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | — | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 123万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 970万円 | 128万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 430万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 182万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ４ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | — | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 124万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 377万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1,000万円 | 110万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 123万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 184万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 192万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第2四半期 |
尾久駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Alivis東京尾久 | 2分 | 2025年 | 北区昭和町2丁目7番1号(住居表示) |
| イニシア東京尾久 | 4分 | 2025年 | 荒川区西尾久７丁目１４２番２（地名地番） |
| サンウッドテラス東京尾久 | 4分 | 2025年 | 荒川区西尾久7丁目219番1 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。