駒場東大前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ28件の集計で平均 525万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 525万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
駒場東大前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 781万円/坪 | 781万円/坪 〜 781万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 744万円/坪 | 471万円/坪 〜 837万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 490万円/坪 | 472万円/坪 〜 595万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 455万円/坪 | 375万円/坪 〜 559万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 287万円/坪 | 264万円/坪 〜 309万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 310万円/坪 | 289万円/坪 〜 313万円/坪 | 3件（参考） |
駒場東大前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+40.3%（350.1万円 → 491.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 350.1万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 400.6万円 | +14.4% |
| 2023年 | 30件 | 399.5万円 | −0.3% |
| 2024年 | 30件 | 492.3万円 | +23.2% |
| 2025年 | 31件 | 491.1万円 | −0.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
駒場東大前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 490万円/坪 | 375万円/坪 〜 785万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 567万円/坪 | 408万円/坪 〜 837万円/坪 | 12件 |
| 11分以上 | 309万円/坪 | 264万円/坪 〜 313万円/坪 | 5件 |
駒場東大前駅の中古マンション取引事例（直近）
全28件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1996 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。