西新宿駅の専有坪単価
西新宿駅の中古マンションの専有坪単価は平均 526万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 526万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
西新宿駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西新宿駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 909万円/坪 | 771万円/坪 〜 1,133万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 597万円/坪 | 423万円/坪 〜 860万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 426万円/坪 | 264万円/坪 〜 841万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 481万円/坪 | 314万円/坪 〜 661万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 236万円/坪 〜 418万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 242万円/坪 〜 242万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 389万円/坪 | 236万円/坪 〜 617万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 559万円/坪 | 248万円/坪 〜 966万円/坪 | 49件 |
西新宿駅の取引事例
全80件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 514万円/坪 | 7,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 7,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 1億8,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 612万円/坪 | 3,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 966万円/坪 | 1億9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 418万円/坪 | 1億2,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | ２Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 375万円/坪 | 1,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 475万円/坪 | 7,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 6,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、西新宿駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。