池尻大橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ179件の集計で平均 467万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 1997年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 467万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1997年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
池尻大橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 716万円/坪 | 678万円/坪 〜 719万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 387万円/坪 〜 837万円/坪 | 32件 |
| 2000年代 | 541万円/坪 | 278万円/坪 〜 902万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 535万円/坪 | 160万円/坪 〜 716万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 309万円/坪 | 165万円/坪 〜 472万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 314万円/坪 | 154万円/坪 〜 493万円/坪 | 38件 |
| 1960年代 | 296万円/坪 | 248万円/坪 〜 411万円/坪 | 10件 |
池尻大橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+27.7%（351.2万円 → 448.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 157件 | 351.2万円 | — |
| 2022年 | 154件 | 370.6万円 | +5.5% |
| 2023年 | 129件 | 384.9万円 | +3.9% |
| 2024年 | 149件 | 387.5万円 | +0.7% |
| 2025年 | 186件 | 448.7万円 | +15.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
池尻大橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 497万円/坪 | 165万円/坪 〜 837万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 438万円/坪 | 154万円/坪 〜 902万円/坪 | 109件 |
| 11分以上 | 366万円/坪 | 160万円/坪 〜 479万円/坪 | 18件 |
池尻大橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全179件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 4,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 583万円/坪 | 1億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 837万円/坪 | 1億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
全179件の取引事例を見る ／ 池尻大橋駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
池尻大橋駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
池尻大橋駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。