池尻大橋駅の専有坪単価
池尻大橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 467万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 467万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
池尻大橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ池尻大橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 716万円/坪 | 678万円/坪 〜 719万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 387万円/坪 〜 837万円/坪 | 32件 |
| 2000年代 | 541万円/坪 | 278万円/坪 〜 902万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 535万円/坪 | 160万円/坪 〜 716万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 309万円/坪 | 165万円/坪 〜 472万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 314万円/坪 | 154万円/坪 〜 493万円/坪 | 38件 |
| 1960年代 | 296万円/坪 | 248万円/坪 〜 411万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 497万円/坪 | 165万円/坪 〜 837万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 438万円/坪 | 154万円/坪 〜 902万円/坪 | 109件 |
| 11分以上 | 366万円/坪 | 160万円/坪 〜 479万円/坪 | 18件 |
池尻大橋駅の取引事例
全179件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 487万円/坪 | 8,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,280万円/坪 | 6億円 | 155㎡（46.9坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 694万円/坪 | 8,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 719万円/坪 | 8,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 8,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 9,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1983 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | — | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 427万円/坪 | 7,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1968 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 669万円/坪 | 9,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
池尻大橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、池尻大橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。