代々木上原駅の専有坪単価
代々木上原駅の中古マンションの専有坪単価は平均 632万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,013年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 632万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,013年 | ||
築年別の成約相場
代々木上原駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ代々木上原駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 795万円/坪 | 472万円/坪 〜 962万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 779万円/坪 | 472万円/坪 〜 1,091万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 496万円/坪 | 331万円/坪 〜 749万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 462万円/坪 | 387万円/坪 〜 537万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 445万円/坪 | 182万円/坪 〜 675万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 360万円/坪 | 255万円/坪 〜 430万円/坪 | 4件（参考） |
| 1960年代 | 255万円/坪 | 206万円/坪 〜 450万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 511万円/坪 | 182万円/坪 〜 882万円/坪 | 30件 |
| 6〜10分 | 779万円/坪 | 206万円/坪 〜 1,091万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 525万円/坪 | 445万円/坪 〜 606万円/坪 | 2件（参考） |
代々木上原駅の取引事例
全70件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 514万円/坪 | 1億4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1977 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 800万円/坪 | 2億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 206万円/坪 | 2,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1962 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,033万円/坪 | 2億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 445万円/坪 | 7,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 624万円/坪 | 8,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 628万円/坪 | 9,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 5,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 450万円/坪 | 6,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1969 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 595万円/坪 | 5,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
代々木上原駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、代々木上原駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。