代々木公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ57件の集計で平均 635万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 635万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
代々木公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 870万円/坪 | 814万円/坪 〜 882万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 861万円/坪 | 423万円/坪 〜 1,167万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 496万円/坪 | 251万円/坪 〜 926万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 687万円/坪 | 281万円/坪 〜 826万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 406万円/坪 | 287万円/坪 〜 844万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 407万円/坪 | 397万円/坪 〜 417万円/坪 | 2件（参考） |
代々木公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+42.8%（411.6万円 → 587.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 411.6万円 | — |
| 2022年 | 42件 | 483.1万円 | +17.4% |
| 2023年 | 29件 | 416.3万円 | −13.8% |
| 2024年 | 39件 | 509.8万円 | +22.5% |
| 2025年 | 62件 | 587.6万円 | +15.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
代々木公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 711万円/坪 | 364万円/坪 〜 1,167万円/坪 | 28件 |
| 6〜10分 | 512万円/坪 | 281万円/坪 〜 882万円/坪 | 21件 |
| 11分以上 | 413万円/坪 | 397万円/坪 〜 507万円/坪 | 5件 |
代々木公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全57件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,065万円/坪 | 2億9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,102万円/坪 | 2億円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,167万円/坪 | 3億円 | 85㎡（25.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。