神泉駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ89件の集計で平均 488万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 488万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
神泉駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 559万円/坪 〜 727万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 639万円/坪 | 588万円/坪 〜 661万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 499万円/坪 | 383万円/坪 〜 683万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 516万円/坪 | 368万円/坪 〜 746万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 430万円/坪 | 347万円/坪 〜 562万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 348万円/坪 | 209万円/坪 〜 430万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 272万円/坪 | 203万円/坪 〜 406万円/坪 | 8件 |
神泉駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.5%（349.5万円 → 480.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 58件 | 349.5万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 382.3万円 | +9.4% |
| 2023年 | 77件 | 422.6万円 | +10.5% |
| 2024年 | 73件 | 427.8万円 | +1.2% |
| 2025年 | 96件 | 480.6万円 | +12.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
神泉駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 478万円/坪 | 209万円/坪 〜 871万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 499万円/坪 | 203万円/坪 〜 727万円/坪 | 36件 |
| 11分以上 | 548万円/坪 | 538万円/坪 〜 557万円/坪 | 2件（参考） |
神泉駅の中古マンション取引事例（直近）
全89件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 529万円/坪 | 2,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。