池ノ上駅の専有坪単価
池ノ上駅の中古マンションの専有坪単価は平均 424万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,995年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 424万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,995年 | ||
築年別の成約相場
池ノ上駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 519万円/坪 | 519万円/坪 〜 519万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 705万円/坪 | 661万円/坪 〜 749万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 759万円/坪 | 614万円/坪 〜 904万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 409万円/坪 | 303万円/坪 〜 523万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 282万円/坪 | 220万円/坪 〜 344万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 350万円/坪 | 307万円/坪 〜 355万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 174万円/坪 | 174万円/坪 〜 174万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 388万円/坪 | 220万円/坪 〜 523万円/坪 | 4件（参考） |
| 6〜10分 | 614万円/坪 | 174万円/坪 〜 904万円/坪 | 7件 |
| 11分以上 | 350万円/坪 | 307万円/坪 〜 386万円/坪 | 5件 |
池ノ上駅の取引事例
全17件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 523万円/坪 | 8,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 355万円/坪 | 5,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 2,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1965 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 350万円/坪 | 5,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 522万円/坪 | 1億5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 904万円/坪 | 4億1,000万円 | 150㎡（45.4坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 307万円/坪 | 7,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
池ノ上駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、池ノ上駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。