有明テニスの森駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ155件の集計で平均 522万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2009年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 522万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2009年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
有明テニスの森駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 533万円/坪 | 485万円/坪 〜 610万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 529万円/坪 | 344万円/坪 〜 737万円/坪 | 63件 |
| 2000年代 | 501万円/坪 | 397万円/坪 〜 661万円/坪 | 78件 |
有明テニスの森駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+55.8%（313.9万円 → 489.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 195件 | 313.9万円 | — |
| 2022年 | 150件 | 333.7万円 | +6.3% |
| 2023年 | 159件 | 362.9万円 | +8.8% |
| 2024年 | 149件 | 421.6万円 | +16.2% |
| 2025年 | 176件 | 489.0万円 | +16.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
有明テニスの森駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 519万円/坪 | 344万円/坪 〜 661万円/坪 | 58件 |
| 6〜10分 | 518万円/坪 | 397万円/坪 〜 689万円/坪 | 92件 |
| 11分以上 | 491万円/坪 | 468万円/坪 〜 514万円/坪 | 2件（参考） |
有明テニスの森駅の中古マンション取引事例（直近）
全155件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2020 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 617万円/坪 | 8,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。