三田駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ87件の集計で平均 532万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 532万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
三田駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 886万円/坪 | 542万円/坪 〜 1,017万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 582万円/坪 | 452万円/坪 〜 694万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 603万円/坪 | 291万円/坪 〜 1,033万円/坪 | 42件 |
| 1980年代 | 345万円/坪 | 165万円/坪 〜 471万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 309万円/坪 | 213万円/坪 〜 397万円/坪 | 10件 |
三田駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.9%（399.0万円 → 550.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 62件 | 399.0万円 | — |
| 2022年 | 95件 | 454.6万円 | +13.9% |
| 2023年 | 76件 | 442.6万円 | −2.6% |
| 2024年 | 69件 | 471.0万円 | +6.4% |
| 2025年 | 95件 | 550.4万円 | +16.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三田駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 463万円/坪 | 165万円/坪 〜 992万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 541万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,039万円/坪 | 31件 |
| 11分以上 | 344万円/坪 | 331万円/坪 〜 582万円/坪 | 3件（参考） |
三田駅の中古マンション取引事例（直近）
全87件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 940万円/坪 | 2億7,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 615万円/坪 | 9,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 347万円/坪 | 4,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 735万円/坪 | 1億円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 897万円/坪 | 1億9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。