三田駅の専有坪単価
三田駅の中古マンションの専有坪単価は平均 532万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 532万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
三田駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ三田駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 886万円/坪 | 542万円/坪 〜 1,017万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 582万円/坪 | 452万円/坪 〜 694万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 603万円/坪 | 291万円/坪 〜 1,033万円/坪 | 42件 |
| 1980年代 | 345万円/坪 | 165万円/坪 〜 471万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 309万円/坪 | 213万円/坪 〜 397万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 463万円/坪 | 165万円/坪 〜 992万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 541万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,039万円/坪 | 31件 |
| 11分以上 | 344万円/坪 | 331万円/坪 〜 582万円/坪 | 3件（参考） |
三田駅の取引事例
全87件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1980 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 4,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 860万円/坪 | 1億3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1979 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 3,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 612万円/坪 | 3,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 8,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 542万円/坪 | 4,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 3,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2018 | — | 2025年第4四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,039万円/坪 | 2億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
三田駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、三田駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。