荻窪駅の中古マンション相場

荻窪駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ227件の集計で平均 5,281万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 690万円〜 2億円。

価格（平均）	5,281万円	専有坪単価（平均）	343万円/坪
取引件数	227件

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荻窪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
荻窪駅の専有面積別の価格
荻窪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
荻窪駅周辺の分譲マンション

荻窪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.5%（5,878万円 → 7,082万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	181件	5,878万円	—
2022年	189件	6,247万円	+6.3%
2023年	185件	6,595万円	+5.6%
2024年	192件	6,905万円	+4.7%
2025年	240件	7,082万円	+2.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

荻窪駅の専有坪単価をもっと見る

荻窪駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,300万円	690万円〜 5,900万円	74件
40〜60㎡	4,800万円	1,500万円〜 9,900万円	65件
60〜80㎡	7,400万円	4,200万円〜 1億5,000万円	56件
80㎡以上	8,500万円	3,500万円〜 1億2,000万円	27件

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荻窪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全227件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
2,500万円	150万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1974	2026年第1四半期
4,400万円	171万円/坪	85	４ＬＤＫ	1981	2026年第1四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｒ	1986	2026年第1四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｒ	1987	2026年第1四半期
4,600万円	304万円/坪	50	２ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
5,000万円	275万円/坪	60	１ＬＤＫ	1973	2026年第1四半期
4,800万円	397万円/坪	40	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
4,500万円	270万円/坪	55	１ＬＤＫ	1969	2026年第1四半期
8,500万円	432万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
3,300万円	218万円/坪	50	２ＤＫ	1969	2026年第1四半期
1億1,000万円	291万円/坪	125	３ＬＤＫ	1992	2026年第1四半期
3,400万円	250万円/坪	45	１ＬＤＫ	1972	2026年第1四半期
6,400万円	604万円/坪	35	１ＬＤＫ	2019	2026年第1四半期
1億3,000万円	614万円/坪	70	３ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
1億2,000万円	467万円/坪	85	４ＬＤＫ	1993	2026年第1四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
2億円	945万円/坪	70	３ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
3,500万円	386万円/坪	30	１Ｒ	2000	2026年第1四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｒ	1985	2026年第1四半期
4,800万円	453万円/坪	35	１ＤＫ	2014	2026年第1四半期
9,000万円	595万円/坪	50	—	2018	2026年第1四半期
3,000万円	331万円/坪	30	１ＤＫ	1987	2026年第1四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2009	2026年第1四半期
6,000万円	441万円/坪	45	１ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１ＤＫ	1987	2026年第1四半期
1,500万円	110万円/坪	45	２ＤＫ	1974	2026年第1四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2006	2026年第1四半期
8,100万円	487万円/坪	55	２ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
7,800万円	368万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2026年第1四半期
9,400万円	388万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
1億1,000万円	404万円/坪	90	４ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
9,500万円	419万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
1,800万円	198万円/坪	30	１Ｋ	1997	2026年第1四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｒ	2017	2026年第1四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2004	2026年第1四半期
1億1,000万円	455万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
5,800万円	256万円/坪	75	２ＬＤＫ	1988	2026年第1四半期
6,700万円	221万円/坪	100	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
6,800万円	346万円/坪	65	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
6,800万円	375万円/坪	60	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
2,300万円	304万円/坪	25	１ＤＫ	1989	2026年第1四半期
6,600万円	291万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｋ	1989	2026年第1四半期
6,500万円	226万円/坪	95	２ＬＤＫ	1989	2026年第1四半期
5,000万円	254万円/坪	65	２ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
5,000万円	254万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2026年第1四半期
6,300万円	320万円/坪	65	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｒ	1984	2025年第4四半期
6,400万円	470万円/坪	45	１ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
4,900万円	270万円/坪	60	３ＤＫ	1976	2025年第4四半期
4,500万円	298万円/坪	50	２ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
6,700万円	369万円/坪	60	１Ｒ	1986	2025年第4四半期
5,900万円	557万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
6,400万円	705万円/坪	30	１ＤＫ	2019	2025年第4四半期
5,400万円	397万円/坪	45	１ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
5,800万円	548万円/坪	35	１ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
4,400万円	264万円/坪	55	３ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
1,900万円	140万円/坪	45	２ＤＫ	1977	2025年第4四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
7,000万円	579万円/坪	40	１ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｋ	1994	2025年第4四半期
3,000万円	198万円/坪	50	３ＤＫ	1981	2025年第4四半期
6,000万円	496万円/坪	40	１ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
9,000万円	541万円/坪	55	２ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
4,400万円	364万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
3,200万円	264万円/坪	40	１ＤＫ	1970	2025年第4四半期
8,000万円	278万円/坪	95	４ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,300万円	217万円/坪	35	１ＤＫ	1974	2025年第4四半期
3,100万円	256万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
3,900万円	368万円/坪	35	１ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
8,000万円	441万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１ＤＫ	1970	2025年第4四半期
5,800万円	295万円/坪	65	２ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
2,800万円	264万円/坪	35	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
5,800万円	426万円/坪	45	２ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
4,900万円	463万円/坪	35	１ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
1,100万円	242万円/坪	15	１Ｋ	1987	2025年第4四半期
1,100万円	242万円/坪	15	１Ｋ	1986	2025年第4四半期
7,300万円	322万円/坪	75	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
3,200万円	353万円/坪	30	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
7,000万円	386万円/坪	60	２ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
8,700万円	442万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	2017	2025年第4四半期
9,500万円	449万円/坪	70	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
7,500万円	381万円/坪	65	２ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
1億1,000万円	383万円/坪	95	—	2001	2025年第4四半期
4,700万円	239万円/坪	65	３ＬＤＫ	1972	2025年第4四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
700万円	154万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第4四半期
1,700万円	140万円/坪	40	２ＤＫ	1981	2025年第4四半期
2,900万円	274万円/坪	35	１ＤＫ	1997	2025年第4四半期
5,200万円	264万円/坪	65	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
5,500万円	303万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
7,700万円	339万円/坪	75	１ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	1971	2025年第4四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第4四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｒ	2005	2025年第4四半期
2,300万円	253万円/坪	30	１ＤＫ	1989	2025年第4四半期
7,100万円	391万円/坪	60	３ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
7,500万円	331万円/坪	75	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
2,700万円	162万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1974	2025年第3四半期
5,500万円	364万円/坪	50	１ＬＤＫ＋Ｓ	1984	2025年第3四半期
4,700万円	444万円/坪	35	１ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
3,300万円	242万円/坪	45	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	1986	2025年第3四半期
1,900万円	419万円/坪	15	１Ｋ	1984	2025年第3四半期
1,200万円	113万円/坪	35	２Ｋ	1969	2025年第3四半期
5,300万円	584万円/坪	30	１Ｋ	2021	2025年第3四半期
6,000万円	361万円/坪	55	２ＤＫ	2006	2025年第3四半期
5,700万円	538万円/坪	35	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
1,700万円	281万円/坪	20	１Ｒ	2000	2025年第3四半期
5,700万円	471万円/坪	40	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
5,300万円	584万円/坪	30	１ＬＤＫ	2024	2025年第3四半期
7,000万円	463万円/坪	50	２ＬＤＫ＋Ｓ	1991	2025年第3四半期
1,500万円	331万円/坪	15	１Ｋ	1989	2025年第3四半期
3,400万円	450万円/坪	25	—	2017	2025年第3四半期
3,900万円	322万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
3,700万円	306万円/坪	40	１Ｒ	1993	2025年第3四半期
4,200万円	231万円/坪	60	１ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
1,600万円	176万円/坪	30	２Ｋ	1973	2025年第3四半期
4,600万円	276万円/坪	55	１ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
4,900万円	360万円/坪	45	１ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
3,100万円	228万円/坪	45	２ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
6,300万円	417万円/坪	50	３ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
1,300万円	287万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第3四半期
5,500万円	455万円/坪	40	１ＤＫ	2014	2025年第3四半期
2,700万円	223万円/坪	40	１ＤＫ	1970	2025年第3四半期
4,600万円	338万円/坪	45	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
6,100万円	212万円/坪	95	４ＬＤＫ	1974	2025年第3四半期
6,200万円	216万円/坪	95	４ＬＤＫ	1974	2025年第3四半期
4,400万円	291万円/坪	50	１ＤＫ	2013	2025年第3四半期
6,100万円	448万円/坪	45	２ＬＤＫ	1987	2025年第3四半期
830万円	183万円/坪	15	１Ｒ	1987	2025年第3四半期
3,000万円	331万円/坪	30	１Ｋ	2003	2025年第3四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１ＤＫ	1970	2025年第3四半期
6,900万円	456万円/坪	50	２ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
1億1,000万円	303万円/坪	120	２ＬＤＫ＋Ｓ	1996	2025年第3四半期
6,300万円	379万円/坪	55	２ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
2,900万円	274万円/坪	35	１ＬＤＫ	1972	2025年第3四半期
7,000万円	421万円/坪	55	２ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
3,500万円	122万円/坪	95	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｒ	2008	2025年第3四半期
7,200万円	397万円/坪	60	２ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
3,100万円	186万円/坪	55	３ＬＤＫ	1972	2025年第3四半期
5,100万円	307万円/坪	55	２ＬＤＫ	2014	2025年第3四半期
9,800万円	463万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
7,100万円	391万円/坪	60	２ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１ＤＫ	2010	2025年第3四半期
7,300万円	268万円/坪	90	３ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ＋Ｓ	2017	2025年第3四半期
9,700万円	458万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１ＤＫ	1985	2025年第3四半期
5,100万円	307万円/坪	55	３ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
9,900万円	344万円/坪	95	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
9,800万円	381万円/坪	85	２ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
4,000万円	331万円/坪	40	１ＬＤＫ	1992	2025年第3四半期
3,700万円	408万円/坪	30	１ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
3,700万円	349万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
3,800万円	228万円/坪	55	３ＤＫ	1983	2025年第3四半期
4,100万円	387万円/坪	35	１ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
4,800万円	353万円/坪	45	１ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
5,200万円	215万円/坪	80	３ＬＤＫ	1976	2025年第2四半期
5,600万円	309万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	1976	2025年第2四半期
8,500万円	331万円/坪	85	３ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＬＤＫ	1986	2025年第2四半期
6,200万円	410万円/坪	50	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
9,900万円	595万円/坪	55	２ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
2,300万円	190万円/坪	40	２ＤＫ	1972	2025年第2四半期
9,100万円	547万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
9,000万円	496万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
8,000万円	882万円/坪	30	１ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2025年第2四半期
9,900万円	655万円/坪	50	２ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
2,000万円	147万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2025年第2四半期
5,300万円	501万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
7,700万円	463万円/坪	55	—	1991	2025年第2四半期
3,400万円	375万円/坪	30	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
690万円	152万円/坪	15	１Ｒ	1983	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	1995	2025年第2四半期
9,600万円	529万円/坪	60	２ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
6,300万円	521万円/坪	40	１ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
6,500万円	537万円/坪	40	１ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
1億円	551万円/坪	60	２ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
1,800万円	170万円/坪	35	１Ｒ	2000	2025年第2四半期
750万円	165万円/坪	15	１Ｒ	1985	2025年第2四半期
8,500万円	312万円/坪	90	２ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
6,300万円	595万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
1億1,000万円	559万円/坪	65	２ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
1,400万円	132万円/坪	35	１Ｒ	1971	2025年第2四半期
1億2,000万円	610万円/坪	65	２ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
1億2,000万円	661万円/坪	60	２ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
4,900万円	324万円/坪	50	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	２ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１Ｋ	2010	2025年第2四半期
3,000万円	248万円/坪	40	２ＤＫ	1984	2025年第2四半期
3,800万円	314万円/坪	40	２Ｋ	2009	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
4,600万円	234万円/坪	65	２ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
8,400万円	309万円/坪	90	３ＬＤＫ＋Ｓ	2001	2025年第2四半期
1,300万円	123万円/坪	35	２ＤＫ	1969	2025年第2四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｒ	2008	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
900万円	298万円/坪	10	１ＤＫ	1984	2025年第2四半期
5,700万円	290万円/坪	65	—	1996	2025年第2四半期
2,100万円	278万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
1,800万円	149万円/坪	40	１ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
8,600万円	355万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
9,500万円	393万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,300万円	152万円/坪	50	３Ｋ	1977	2025年第2四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第2四半期
9,400万円	414万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
5,200万円	287万円/坪	60	２ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
5,800万円	320万円/坪	60	２ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
5,200万円	313万円/坪	55	２ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
6,500万円	331万円/坪	65	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
1億1,000万円	303万円/坪	120	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,800万円	212万円/坪	75	１ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
9,500万円	419万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
4,900万円	191万円/坪	85	３ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
7,300万円	254万円/坪	95	３ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ＋Ｓ	2013	2025年第2四半期

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マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ピアース西荻窪レジデンス	4分	2022年	杉並区上荻10番9号
クレヴィア荻窪	7分	2024年	杉並区天沼2丁目73-18

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。