鷺ノ宮駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ59件の集計で平均 4,240万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 4,240万円 | 専有坪単価（平均） | 304万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 59件 | ||
鷺ノ宮駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.8%（5,939万円 → 6,639万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 50件 | 5,939万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 5,173万円 | −12.9% |
| 2023年 | 56件 | 6,092万円 | +17.8% |
| 2024年 | 44件 | 5,866万円 | −3.7% |
| 2025年 | 77件 | 6,639万円 | +13.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
鷺ノ宮駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,700万円 | 1,500万円 〜 4,300万円 | 24件 |
| 40〜60㎡ | 3,850万円 | 1,500万円 〜 6,600万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 5,150万円 | 2,200万円 〜 8,700万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 7,300万円 | 5,900万円 〜 8,700万円 | 7件 |
鷺ノ宮駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全59件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 208万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | — | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 311万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 253万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 303万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 397万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | — | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 254万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 104万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
鷺ノ宮駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス練馬中村橋 | 8分 | 2024年 | 練馬区中村南三丁目３番２２号（住居表示） |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。