都立家政駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 3,226万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 6,200万円。
| 価格（平均） | 3,226万円 | 専有坪単価（平均） | 259万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 49件 | ||
都立家政駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+9.0%（5,054万円 → 5,509万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 64件 | 5,054万円 | — |
| 2022年 | 49件 | 5,478万円 | +8.4% |
| 2023年 | 34件 | 6,026万円 | +10.0% |
| 2024年 | 36件 | 5,723万円 | −5.0% |
| 2025年 | 55件 | 5,509万円 | −3.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
都立家政駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 1,500万円 〜 2,600万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 3,500万円 | 2,400万円 〜 5,200万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 4,600万円 | 2,000万円 〜 6,200万円 | 14件 |
| 80㎡以上 | 5,600万円 | 5,600万円 〜 5,600万円 | 1件（参考） |
都立家政駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 301万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | — | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | — | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 500万円 | 110万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
都立家政駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アネシア練馬中村南 | 8分 | 2025年 | 練馬区中村南二丁目7番27 |
| ブランズ練馬中村南 | 8分 | 2025年 | 練馬区中村南二丁目5番2（地番） |
| ローレルコート練馬豊玉 | 12分 | 2022年 | 練馬区豊玉南三丁目21番8 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。