江北駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ41件の集計で平均 3,212万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 890万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 3,212万円 | 専有坪単価（平均） | 175万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 41件 | ||
江北駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.7%（3,192万円 → 3,724万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 3,192万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 3,473万円 | +8.8% |
| 2023年 | 19件 | 3,927万円 | +13.1% |
| 2024年 | 29件 | 3,537万円 | −9.9% |
| 2025年 | 43件 | 3,724万円 | +5.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
江北駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 2,400万円 〜 2,400万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,400万円 | 1,900万円 〜 4,900万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 3,050万円 | 1,600万円 〜 4,900万円 | 26件 |
| 80㎡以上 | 5,000万円 | 5,000万円 〜 5,000万円 | 1件（参考） |
江北駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全41件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 1,058万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 146万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 890万円 | 74万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 93万円/坪 | 50 | — | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 85万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 112万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
江北駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。