舎人駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ6件の集計で平均 3,266万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 4,800万円。
| 価格（平均） | 3,266万円 | 専有坪単価（平均） | 188万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 6件 | ||
舎人駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+35.8%（2,780万円 → 3,775万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11件 | 2,780万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 3,274万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 2,948万円 | — |
| 2024年 | 14件 | 3,698万円 | +25.4% |
| 2025年 | 11件 | 3,775万円 | +2.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
舎人駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 3,250万円 | 2,900万円 〜 3,600万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,950万円 | 2,400万円 〜 4,800万円 | 4件（参考） |
舎人駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全6件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 106万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第2四半期 |
舎人駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。