豊田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ100件の集計で平均 3,204万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 330万円 〜 6,500万円。
| 価格（平均） | 3,204万円 | 専有坪単価（平均） | 165万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 100件 | ||
豊田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.8%（2,958万円 → 3,633万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 81件 | 2,958万円 | — |
| 2022年 | 82件 | 2,963万円 | +0.2% |
| 2023年 | 83件 | 3,223万円 | +8.8% |
| 2024年 | 76件 | 3,216万円 | −0.2% |
| 2025年 | 100件 | 3,633万円 | +13.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
豊田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 465万円 | 330万円 〜 560万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 1,800万円 | 600万円 〜 4,500万円 | 33件 |
| 60〜80㎡ | 4,300万円 | 1,100万円 〜 6,500万円 | 42件 |
| 80㎡以上 | 3,700万円 | 3,300万円 〜 5,400万円 | 14件 |
豊田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全100件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 108万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 560万円 | 62万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 880万円 | 65万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 600万円 | 44万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 430万円 | 71万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 600万円 | 40万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 500万円 | 83万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 370万円 | 82万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 116万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 830万円 | 61万円/坪 | 45 | — | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 99万円/坪 | 120 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 370万円 | 61万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 530万円 | 70万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 750万円 | 62万円/坪 | 40 | ３Ｋ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 104万円/坪 | 130 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 330万円 | 55万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 540万円 | 119万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 86万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 59万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 92万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
豊田駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アトラス豊田 | 5分 | 2023年 | 日野市豊田四丁目３５番６ほか |
| プレシス豊田レジデンス | 14分 | 2023年 | 日野市旭が丘３丁目2-1外 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。