狛江駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

狛江駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ94件の集計で平均 5,851万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 2億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,851万円延床坪単価（平均）219万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2024年

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狛江駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+27.4%（170.1万円 → 216.8万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年45件170.1万円—
2022年45件180.7万円+6.2%
2023年62件186.2万円+3.1%
2024年53件210.6万円+13.1%
2025年102件216.8万円+2.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

狛江駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,800万円2,600万円 〜 8,900万円81件
1棟（共同住宅）1億2,200万円2,500万円 〜 2億1,000万円4件（参考）
用途未公表7,000万円4,600万円 〜 8,800万円6件

狛江駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全94件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
8,500万円281万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,000万円289万円/坪802026木造2026年第1四半期
5,600万円176万円/坪1052003木造2026年第1四半期
6,300万円245万円/坪852007軽量鉄骨造2026年第1四半期
5,500万円214万円/坪852018木造2026年第1四半期
2,500万円165万円/坪501991木造2026年第1四半期
5,500万円191万円/坪952013木造2026年第1四半期
4,400万円162万円/坪902007木造2026年第1四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2026年第1四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2026年第1四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2026年第1四半期
4,500万円135万円/坪1101983木造2026年第1四半期
4,800万円212万円/坪752022木造2026年第1四半期
4,900万円202万円/坪802018木造2026年第1四半期
2億円174万円/坪3802023木造2025年第4四半期
3,700万円144万円/坪851998木造2025年第4四半期
3,700万円153万円/坪801998木造2025年第4四半期
6,600万円230万円/坪952026木造2025年第4四半期
7,000万円289万円/坪802025—2025年第4四半期
8,800万円342万円/坪852025木造2025年第4四半期
7,100万円293万円/坪802026木造2025年第4四半期
6,600万円230万円/坪952026木造2025年第4四半期
5,400万円238万円/坪752025木造2025年第4四半期
8,900万円267万円/坪1102025木造2025年第4四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第4四半期
8,900万円280万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,900万円180万円/坪902003木造2025年第4四半期
8,000万円165万円/坪1601990軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,100万円226万円/坪602026木造2025年第4四半期
4,800万円187万円/坪852023木造2025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,800万円250万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,600万円242万円/坪902026木造2025年第4四半期
3,300万円136万円/坪802005木造2025年第4四半期
4,600万円160万円/坪952004木造2025年第4四半期
5,300万円206万円/坪852006木造2025年第4四半期
4,600万円————2025年第4四半期
6,500万円253万円/坪85——2025年第4四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第4四半期
1億円301万円/坪1102019木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪752011木造2025年第3四半期
5,100万円225万円/坪752017木造2025年第3四半期
3,500万円165万円/坪702002木造2025年第3四半期
6,200万円195万円/坪1052008軽量鉄骨造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902012木造2025年第3四半期
4,300万円114万円/坪1251998木造2025年第3四半期
6,800万円281万円/坪802025木造2025年第3四半期
5,400万円223万円/坪802025木造2025年第3四半期
5,300万円219万円/坪802025木造2025年第3四半期
2,600万円215万円/坪402003木造2025年第3四半期
4,300万円237万円/坪602025木造2025年第3四半期
4,400万円69万円/坪2101977鉄骨造2025年第3四半期
2,600万円115万円/坪752003木造2025年第3四半期
8,300万円499万円/坪551959木造2025年第3四半期
4,700万円164万円/坪952004木造2025年第3四半期
5,600万円154万円/坪1201957木造2025年第3四半期
4,600万円190万円/坪802020木造2025年第3四半期
5,000万円194万円/坪852011木造2025年第3四半期
6,900万円217万円/坪1052025木造2025年第3四半期
8,800万円323万円/坪90——2025年第3四半期
7,300万円186万円/坪1302003木造2025年第3四半期
8,000万円240万円/坪1102025木造2025年第2四半期
2億1,000万円169万円/坪4102013木造2025年第2四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752018木造2025年第2四半期
6,200万円195万円/坪1052008軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,800万円202万円/坪952003木造2025年第2四半期
8,100万円255万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,900万円275万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,800万円226万円/坪852013木造2025年第2四半期
6,100万円252万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,600万円273万円/坪802025木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,400万円249万円/坪852025木造2025年第2四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,600万円230万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002003木造2025年第2四半期
6,900万円285万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,700万円277万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,300万円260万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,800万円240万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,000万円248万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,100万円225万円/坪752021木造2025年第2四半期
6,800万円250万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,600万円242万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,200万円228万円/坪902012木造2025年第2四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,400万円198万円/坪902004木造2025年第2四半期
2,500万円75万円/坪1101988木造2025年第2四半期
6,200万円228万円/坪902012木造2025年第2四半期
6,300万円231万円/坪902025木造2025年第2四半期
7,000万円————2025年第2四半期

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狛江駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
U residence喜多見1986年5億4,600万円983㎡184万円/坪
イリーゼ狛江・別邸2017年14億1,000万円2,017㎡231万円/坪
エスティメゾン登戸2008年5億6,100万円658㎡282万円/坪
KDXレジデンス成城2007年20億6,000万円2,199㎡310万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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和泉多摩川駅0.6km・喜多見駅1.1km・成城学園前駅2.2km・柴崎駅2.6km・国領駅2.7km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。