志村坂上駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 5,680万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,680万円 | 延床坪単価（平均） | 186万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
志村坂上駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2023年から2025年で+18.6%（167.0万円 → 198.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 190.9万円 | — |
| 2022年 | 4件 | 201.6万円 | — |
| 2023年 | 12件 | 167.0万円 | — |
| 2024年 | 26件 | 182.9万円 | +9.5% |
| 2025年 | 30件 | 198.0万円 | +8.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
志村坂上駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,000万円 | 4,900万円 〜 6,400万円 | 13件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 900万円 〜 3億5,000万円 | 3件（参考） |
志村坂上駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | 1972 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 97万円/坪 | 285 | 1988 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 254万円/坪 | 130 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 116万円/坪 | 40 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 171万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 118万円/坪 | 45 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 393万円/坪 | 185 | — | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 252万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 31万円/坪 | 95 | 1961 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 241万円/坪 | 480 | 2010 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 194万円/坪 | 340 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 198万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
志村坂上駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア志村坂上 | 2007年 | 8億1,200万円 | 995㎡ | 270万円/坪 |
| KDX志村坂上レジデンス | 2007年 | 44億8,000万円 | 6,117㎡ | 242万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅲ | 2007年 | 5億9,600万円 | 797㎡ | 247万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅱ | 2007年 | 16億2,000万円 | 2,066㎡ | 259万円/坪 |
| ライブラリ志村坂上 | 2023年 | 27億7,000万円 | 2,977㎡ | 308万円/坪 |
| パークアクシス板橋本町弐番館 | 2010年 | 30億9,000万円 | 3,662㎡ | 279万円/坪 |
| パークアクシス板橋本町 | 2009年 | 16億2,000万円 | 2,048㎡ | 261万円/坪 |
| パークキューブ板橋本町 | 2008年 | 51億7,000万円 | 5,317㎡ | 321万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。