仙川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ76件の集計で平均 5,467万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円 〜 2億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,467万円 | 延床坪単価（平均） | 210万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
仙川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+8.6%（197.9万円 → 214.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 87件 | 197.9万円 | — |
| 2022年 | 61件 | 199.3万円 | +0.7% |
| 2023年 | 58件 | 198.8万円 | −0.3% |
| 2024年 | 57件 | 208.7万円 | +5.0% |
| 2025年 | 83件 | 214.9万円 | +3.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
仙川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,000万円 | 250万円 〜 1億円 | 71件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億7,000万円 | 1億1,000万円 〜 2億3,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 4,300万円 | 4,300万円 〜 4,300万円 | 1件（参考） |
仙川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全76件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | 1970 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 1987 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | 1973 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 311万円/坪 | 100 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 223万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 68万円/坪 | 160 | 1989 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 300万円 | 40万円/坪 | 25 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 750万円 | 50万円/坪 | 50 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 342万円/坪 | 145 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 41万円/坪 | 105 | 1966 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 268万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 154万円/坪 | 200 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 100万円/坪 | 125 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 231万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 211万円/坪 | 360 | 1994 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 218万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | 1971 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 264万円/坪 | 125 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 254万円/坪 | 130 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | — | — | 1987 | — | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 190万円/坪 | 115 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 383万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 250万円 | 18万円/坪 | 45 | 1963 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
仙川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード千歳烏山 | 1988年 | 3億4,800万円 | 450㎡ | 256万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ千歳烏山 | 2023年 | 42億8,000万円 | 3,946㎡ | 359万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。