江北駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 4,558万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,558万円 | 延床坪単価（平均） | 149万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 102㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
江北駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+7.0%（137.4万円 → 147.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22件 | 137.4万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 131.6万円 | −4.2% |
| 2023年 | 20件 | 126.0万円 | −4.3% |
| 2024年 | 22件 | 146.0万円 | +15.8% |
| 2025年 | 43件 | 147.0万円 | +0.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
江北駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,900万円 | 1,100万円 〜 9,100万円 | 39件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億6,500万円 | 1億3,000万円 〜 2億円 | 2件（参考） |
江北駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全42件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 146万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 178万円/坪 | 130 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 144万円/坪 | 110 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 105万円/坪 | 145 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 155万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 68万円/坪 | 160 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 124万円/坪 | 155 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 81万円/坪 | 45 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 213万円/坪 | 310 | 2026 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 104万円/坪 | 105 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | 1986 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 163万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 163万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 103万円/坪 | 250 | 1995 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 187万円/坪 | 230 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 145万円/坪 | 175 | 2011 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 163万円/坪 | 185 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 153万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 172万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 195万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 174万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 156万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
江北駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパークスシーサー | 2009年 | 52億3,000万円 | 17,270㎡ | 100万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。