大師前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ24件の集計で平均 4,440万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 300万円 〜 1億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,440万円 | 延床坪単価（平均） | 144万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2021年 |
大師前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+5.3%（135.0万円 → 142.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 135.0万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 140.0万円 | +3.7% |
| 2023年 | 18件 | 113.0万円 | −19.3% |
| 2024年 | 18件 | 130.9万円 | +15.8% |
| 2025年 | 28件 | 142.2万円 | +8.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大師前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,000万円 | 300万円 〜 8,500万円 | 19件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 6,800万円 〜 1億4,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 4,000万円 | 4,000万円 〜 4,000万円 | 1件（参考） |
大師前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全24件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 198万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 150万円/坪 | 185 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 215万円/坪 | 200 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 210万円/坪 | 220 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 93万円/坪 | 35 | 1966 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 84万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 180万円/坪 | 125 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 81万円/坪 | 450 | 2023 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 117万円/坪 | 240 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 300万円 | 28万円/坪 | 35 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
大師前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパークスシーサー | 2009年 | 52億3,000万円 | 17,270㎡ | 100万円/坪 |
| ロイヤルパークス梅島 | 2010年 | 23億7,000万円 | 6,829㎡ | 115万円/坪 |
| プロフィットリンク竹ノ塚 | 1990年 | 7億1,900万円 | 2,431㎡ | 98万円/坪 |
| KDXレジデンス梅島 | 2021年 | 30億4,000万円 | 3,266㎡ | 308万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。