谷在家駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 3,340万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 820万円 〜 5,200万円。
| 価格（平均） | 3,340万円 | 専有坪単価（平均） | 182万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 25件 | ||
谷在家駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.6%（2,896万円 → 3,551万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 2,896万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 3,463万円 | +19.6% |
| 2023年 | 15件 | 3,262万円 | −5.8% |
| 2024年 | 19件 | 3,517万円 | +7.8% |
| 2025年 | 24件 | 3,551万円 | +1.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
谷在家駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 1,800万円 〜 2,400万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,550万円 | 820万円 〜 4,300万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 3,500万円 | 2,100万円 〜 5,200万円 | 15件 |
| 80㎡以上 | 3,600万円 | 2,900万円 〜 5,100万円 | 3件（参考） |
谷在家駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 198万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 198万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 113万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 820万円 | 68万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
谷在家駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート谷在家 | 5分 | 2025年 | 足立区皿沼2丁目1-4 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。