調布駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

調布駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ108件の集計で平均 5,786万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 2億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,786万円延床坪単価（平均）217万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2021年

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調布駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+14.4%（178.3万円 → 204.0万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年117件178.3万円—
2022年77件183.7万円+3.0%
2023年80件195.2万円+6.3%
2024年73件187.4万円−4.0%
2025年119件204.0万円+8.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

調布駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,200万円1,400万円 〜 1億円98件
1棟（共同住宅）1億9,500万円1億円 〜 2億9,000万円2件（参考）
用途未公表6,200万円5,000万円 〜 9,500万円4件（参考）

調布駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全108件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
6,200万円273万円/坪752021木造2026年第1四半期
6,800万円264万円/坪852010木造2026年第1四半期
9,000万円298万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,900万円290万円/坪902026木造2026年第1四半期
7,800万円287万円/坪902026木造2026年第1四半期
8,400万円278万円/坪1002009木造2026年第1四半期
6,000万円283万円/坪702026木造2026年第1四半期
5,000万円254万円/坪652025木造2026年第1四半期
5,000万円254万円/坪652025木造2026年第1四半期
5,200万円215万円/坪801991ＲＣ2026年第1四半期
6,900万円304万円/坪752025木造2026年第1四半期
3,800万円148万円/坪852003木造2026年第1四半期
4,000万円165万円/坪802006木造2026年第1四半期
6,400万円201万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,900万円186万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,200万円96万円/坪1102004木造2026年第1四半期
3,900万円234万円/坪552025木造2026年第1四半期
1億1,000万円364万円/坪1002021木造2025年第4四半期
5,300万円219万円/坪802012木造2025年第4四半期
8,400万円292万円/坪952025木造2025年第4四半期
9,000万円298万円/坪1002019木造2025年第4四半期
8,000万円294万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,600万円285万円/坪652025木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902003木造2025年第4四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,500万円195万円/坪1102010木造2025年第4四半期
3,600万円140万円/坪852008木造2025年第4四半期
3,500万円129万円/坪902013木造2025年第4四半期
4,600万円190万円/坪802025木造2025年第4四半期
600万円33万円/坪601976木造2025年第4四半期
5,000万円194万円/坪852023木造2025年第4四半期
4,500万円157万円/坪952014木造2025年第4四半期
5,300万円184万円/坪952017木造2025年第4四半期
4,600万円234万円/坪652025木造2025年第4四半期
5,100万円198万円/坪852025木造2025年第4四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,000万円127万円/坪1302009木造2025年第4四半期
3,400万円150万円/坪752013木造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪902024木造2025年第4四半期
4,400万円208万円/坪702025木造2025年第4四半期
4,800万円212万円/坪752025木造2025年第4四半期
6,300万円198万円/坪1052025木造2025年第4四半期
5,000万円207万円/坪80——2025年第4四半期
9,500万円314万円/坪1002018木造2025年第3四半期
2億9,000万円102万円/坪9401986ＲＣ2025年第3四半期
8,200万円246万円/坪1102000木造2025年第3四半期
8,200万円246万円/坪1102000木造2025年第3四半期
7,600万円296万円/坪852023木造2025年第3四半期
5,600万円285万円/坪652025木造2025年第3四半期
6,100万円288万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,700万円————2025年第3四半期
5,700万円————2025年第3四半期
9,500万円331万円/坪95——2025年第3四半期
8,000万円139万円/坪1901996軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802025木造2025年第3四半期
1,400万円66万円/坪701972木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902015木造2025年第3四半期
4,000万円115万円/坪1151992木造2025年第3四半期
3,900万円152万円/坪852007木造2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪752019木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,700万円94万円/坪952008木造2025年第3四半期
6,300万円198万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,300万円198万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,300万円190万円/坪752019木造2025年第3四半期
2,700万円94万円/坪951993木造2025年第3四半期
4,100万円209万円/坪652017木造2025年第3四半期
3,900万円143万円/坪902006木造2025年第3四半期
4,100万円209万円/坪652017木造2025年第3四半期
6,500万円226万円/坪952011木造2025年第3四半期
5,800万円240万円/坪802025木造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,500万円154万円/坪752012木造2025年第3四半期
4,800万円198万円/坪802025木造2025年第3四半期
9,700万円377万円/坪851963木造2025年第3四半期
4,600万円203万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,700万円——2025木造2025年第3四半期
1億円287万円/坪1151978木造2025年第2四半期
9,500万円349万円/坪902025木造2025年第2四半期
7,900万円275万円/坪952019木造2025年第2四半期
5,000万円184万円/坪902006木造2025年第2四半期
7,000万円244万円/坪952022木造2025年第2四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1億1,000万円364万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円231万円/坪702025木造2025年第2四半期
1億円348万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,100万円187万円/坪902003木造2025年第2四半期
1億円413万円/坪801996木造2025年第2四半期
4,000万円264万円/坪502025木造2025年第2四半期
4,000万円165万円/坪802020木造2025年第2四半期
4,800万円176万円/坪902016木造2025年第2四半期
5,900万円205万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,500万円158万円/坪1151985木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪902020木造2025年第2四半期
4,000万円115万円/坪1151992木造2025年第2四半期
6,000万円220万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,000万円180万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952016木造2025年第2四半期
4,900万円202万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,000万円207万円/坪802025木造2025年第2四半期
4,700万円183万円/坪852016木造2025年第2四半期
4,000万円176万円/坪752005木造2025年第2四半期
4,900万円171万円/坪951969木造2025年第2四半期
1億3,000万円215万円/坪2002009木造2025年第2四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第2四半期
1億円331万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第2四半期
7,600万円251万円/坪100—木造2025年第2四半期

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調布駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード調布2007年6億5,100万円764㎡282万円/坪
レジディア調布2007年14億1,000万円1,750㎡266万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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布田駅0.7km・京王多摩川駅1.1km・国領駅1.3km・西調布駅1.4km・飛田給駅2.0km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。