調布駅の中古マンション相場

調布駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ177件の集計で平均 5,059万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円〜 1億1,000万円。

価格（平均）	5,059万円	専有坪単価（平均）	275万円/坪
取引件数	177件

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調布駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
調布駅の専有面積別の価格
調布駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
調布駅周辺の分譲マンション

調布駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.9%（4,844万円 → 6,003万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	145件	4,844万円	—
2022年	145件	4,732万円	−2.3%
2023年	141件	5,580万円	+17.9%
2024年	160件	5,936万円	+6.4%
2025年	191件	6,003万円	+1.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

調布駅の専有坪単価をもっと見る

調布駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,800万円	1,100万円〜 4,400万円	11件
40〜60㎡	4,100万円	900万円〜 8,000万円	54件
60〜80㎡	5,450万円	1,400万円〜 1億円	88件
80㎡以上	5,400万円	2,900万円〜 8,500万円	21件

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調布駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全177件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
3,700万円	204万円/坪	60	１ＬＤＫ	1981	2026年第1四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
6,200万円	293万円/坪	70	２ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
6,200万円	273万円/坪	75	３ＬＤＫ	1997	2026年第1四半期
6,200万円	293万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2026年第1四半期
7,400万円	445万円/坪	55	２ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
6,000万円	441万円/坪	45	２ＬＤＫ	2023	2026年第1四半期
5,100万円	307万円/坪	55	１ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
2,300万円	138万円/坪	55	２ＤＫ	1975	2026年第1四半期
7,400万円	489万円/坪	50	２ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｒ	1993	2026年第1四半期
8,900万円	453万円/坪	65	２ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
8,300万円	422万円/坪	65	２ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
9,700万円	458万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
2,600万円	191万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	1972	2026年第1四半期
5,400万円	298万円/坪	60	２ＬＤＫ	1994	2026年第1四半期
7,700万円	318万円/坪	80	３ＬＤＫ	1994	2026年第1四半期
2,700万円	179万円/坪	50	１ＬＤＫ＋Ｓ	1972	2026年第1四半期
2,400万円	159万円/坪	50	２ＬＤＫ	1972	2026年第1四半期
2,900万円	213万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2026年第1四半期
3,000万円	198万円/坪	50	２ＬＤＫ	1972	2026年第1四半期
3,400万円	450万円/坪	25	—	2018	2026年第1四半期
3,400万円	450万円/坪	25	１Ｋ	2018	2026年第1四半期
3,600万円	198万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
7,300万円	284万円/坪	85	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
3,200万円	163万円/坪	65	３ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
3,500万円	154万円/坪	75	３ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
2,800万円	142万円/坪	65	３ＤＫ	1985	2026年第1四半期
2,900万円	120万円/坪	80	３ＤＫ	1979	2026年第1四半期
3,300万円	136万円/坪	80	２ＬＤＫ	1979	2026年第1四半期
3,400万円	173万円/坪	65	３ＤＫ	1985	2026年第1四半期
2,500万円	127万円/坪	65	３ＤＫ	1985	2026年第1四半期
7,000万円	231万円/坪	100	４ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
5,700万円	314万円/坪	60	２ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期
6,600万円	273万円/坪	80	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
7,500万円	331万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期
6,400万円	249万円/坪	85	４ＬＤＫ＋Ｓ	2025	2026年第1四半期
900万円	54万円/坪	55	２ＤＫ	1969	2026年第1四半期
2,600万円	156万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
6,900万円	351万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
3,100万円	256万円/坪	40	—	1996	2025年第4四半期
6,600万円	397万円/坪	55	２ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
5,000万円	236万円/坪	70	２ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
5,700万円	251万円/坪	75	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
5,700万円	269万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
9,500万円	483万円/坪	65	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＤＫ	1994	2025年第4四半期
5,500万円	331万円/坪	55	２ＬＤＫ	1993	2025年第4四半期
6,500万円	307万円/坪	70	３ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
5,300万円	438万円/坪	40	２ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
1,300万円	107万円/坪	40	１Ｒ	1970	2025年第4四半期
5,300万円	438万円/坪	40	２ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１Ｒ	2021	2025年第4四半期
6,200万円	373万円/坪	55	２ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2025年第4四半期
4,000万円	220万円/坪	60	３ＬＤＫ	1975	2025年第4四半期
1億1,000万円	559万円/坪	65	３ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
4,500万円	298万円/坪	50	—	1993	2025年第4四半期
9,100万円	430万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
6,000万円	305万円/坪	65	２ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
2,200万円	162万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2025年第4四半期
4,500万円	229万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第4四半期
1,200万円	113万円/坪	35	１ＤＫ	1972	2025年第4四半期
3,800万円	209万円/坪	60	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
9,200万円	406万円/坪	75	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
2,700万円	149万円/坪	60	２ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
6,200万円	410万円/坪	50	２ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
8,500万円	351万円/坪	80	２ＬＤＫ＋Ｓ	2012	2025年第4四半期
6,600万円	336万円/坪	65	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
7,500万円	310万円/坪	80	３ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
7,000万円	231万円/坪	100	４ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
6,500万円	307万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
3,100万円	171万円/坪	60	３ＤＫ	1984	2025年第4四半期
3,400万円	125万円/坪	90	３ＬＤＫ	1981	2025年第4四半期
4,200万円	214万円/坪	65	２ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
4,000万円	176万円/坪	75	３ＬＤＫ	1980	2025年第4四半期
3,800万円	157万円/坪	80	４ＤＫ	1979	2025年第4四半期
6,300万円	347万円/坪	60	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
3,600万円	149万円/坪	80	３ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
1,900万円	126万円/坪	50	３ＤＫ	1971	2025年第4四半期
4,300万円	258万円/坪	55	１Ｒ	1985	2025年第4四半期
6,500万円	307万円/坪	70	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
4,500万円	186万円/坪	80	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
4,800万円	212万円/坪	75	３ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
5,000万円	236万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
4,800万円	212万円/坪	75	３ＬＤＫ	2010	2025年第4四半期
3,100万円	228万円/坪	45	１ＤＫ	1996	2025年第3四半期
3,200万円	264万円/坪	40	１ＤＫ	1996	2025年第3四半期
3,000万円	220万円/坪	45	１ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
8,000万円	481万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
8,000万円	529万円/坪	50	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
9,500万円	449万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
4,500万円	372万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
9,300万円	473万円/坪	65	３ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
3,500万円	193万円/坪	60	３ＤＫ	1987	2025年第3四半期
3,100万円	171万円/坪	60	３ＤＫ	1987	2025年第3四半期
4,200万円	252万円/坪	55	３ＤＫ	1993	2025年第3四半期
6,100万円	269万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
6,000万円	331万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
4,300万円	284万円/坪	50	３ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
4,500万円	229万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
1,600万円	118万円/坪	45	２ＬＤＫ	1972	2025年第3四半期
5,400万円	223万円/坪	80	１ＬＤＫ＋Ｓ	1998	2025年第3四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第3四半期
6,600万円	397万円/坪	55	２ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
4,200万円	347万円/坪	40	１ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
8,800万円	388万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
3,200万円	423万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
8,700万円	442万円/坪	65	２ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
7,500万円	331万円/坪	75	３ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
6,500万円	307万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
6,500万円	253万円/坪	85	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
4,400万円	224万円/坪	65	２ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
3,100万円	146万円/坪	70	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
6,800万円	281万円/坪	80	４ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
4,800万円	198万円/坪	80	３ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
5,000万円	254万円/坪	65	３ＬＤＫ	—	2025年第3四半期
5,800万円	256万円/坪	75	３ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
5,600万円	247万円/坪	75	２ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
6,000万円	361万円/坪	55	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
6,800万円	409万円/坪	55	２ＬＤＫ	2013	2025年第2四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
3,400万円	204万円/坪	55	２ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
4,000万円	203万円/坪	65	３ＬＤＫ	1987	2025年第2四半期
5,900万円	390万円/坪	50	２ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
2,000万円	132万円/坪	50	２ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
3,000万円	142万円/坪	70	２ＬＤＫ	1973	2025年第2四半期
2,500万円	138万円/坪	60	３ＬＤＫ	1975	2025年第2四半期
5,100万円	281万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
4,100万円	271万円/坪	50	２ＤＫ	1993	2025年第2四半期
5,300万円	270万円/坪	65	２ＬＤＫ	1993	2025年第2四半期
2,500万円	138万円/坪	60	３ＬＤＫ	1975	2025年第2四半期
2,100万円	116万円/坪	60	３ＬＤＫ	1975	2025年第2四半期
5,900万円	433万円/坪	45	２ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
4,100万円	301万円/坪	45	２ＤＫ	1993	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
9,100万円	401万円/坪	75	３ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
1,600万円	118万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2025年第2四半期
1,100万円	104万円/坪	35	２ＤＫ	1977	2025年第2四半期
1,700万円	125万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2025年第2四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	1990	2025年第2四半期
8,000万円	407万円/坪	65	３ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
5,100万円	307万円/坪	55	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｒ	2014	2025年第2四半期
5,100万円	421万円/坪	40	２ＤＫ	2021	2025年第2四半期
6,800万円	450万円/坪	50	２ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
1,000万円	83万円/坪	40	２ＤＫ	1972	2025年第2四半期
6,400万円	353万円/坪	60	２ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
1,900万円	114万円/坪	55	１ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
4,700万円	239万円/坪	65	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
3,000万円	132万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1982	2025年第2四半期
4,200万円	214万円/坪	65	—	1995	2025年第2四半期
2,700万円	162万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
4,000万円	189万円/坪	70	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
4,100万円	194万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
1,400万円	62万円/坪	75	３ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
5,000万円	236万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
6,200万円	293万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
4,300万円	178万円/坪	80	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
5,300万円	292万円/坪	60	２ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
4,200万円	214万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
4,300万円	178万円/坪	80	３ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
4,400万円	727万円/坪	20	１ＬＤＫ	—	2025年第2四半期
2,100万円	116万円/坪	60	２ＬＤＫ	1981	2025年第2四半期
4,000万円	156万円/坪	85	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
5,000万円	220万円/坪	75	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
5,800万円	256万円/坪	75	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期

調布駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に5棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
アルソスリブレ調布	5分	2023年	調布市小島町一丁目14番2、6、13（地番）
ガーラ・アヴェニュー調布	5分	2022年	調布市小島町一丁目4番１
シティハウス調布	5分	2022年	調布市小島町一丁目30番地2
プレミスト調布クロス	5分	2021年	調布市小島町1丁目2-2他 (地番)
ガーラ・グランディ調布	11分	2023年	調布市調布ケ丘三丁目33番2

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。