西荻窪駅の中古マンション相場

西荻窪駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ139件の集計で平均 5,116万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 400万円〜 1億3,000万円。

価格（平均）	5,116万円	専有坪単価（平均）	317万円/坪
取引件数	139件

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西荻窪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
西荻窪駅の専有面積別の価格
西荻窪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
西荻窪駅周辺の分譲マンション

西荻窪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.2%（5,855万円 → 6,336万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	143件	5,855万円	—
2022年	108件	6,131万円	+4.7%
2023年	155件	5,991万円	−2.3%
2024年	148件	6,621万円	+10.5%
2025年	132件	6,336万円	−4.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西荻窪駅の専有坪単価をもっと見る

西荻窪駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	1,900万円	400万円〜 3,500万円	41件
40〜60㎡	4,700万円	1,700万円〜 9,700万円	41件
60〜80㎡	7,000万円	2,800万円〜 1億3,000万円	41件
80㎡以上	8,000万円	7,000万円〜 1億1,000万円	14件

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西荻窪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全139件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
8,500万円	432万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
6,200万円	512万円/坪	40	１ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
1億3,000万円	614万円/坪	70	３ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
1億1,000万円	661万円/坪	55	２ＬＤＫ	2025	2026年第1四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	1988	2026年第1四半期
7,300万円	371万円/坪	65	１ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	1996	2026年第1四半期
3,600万円	198万円/坪	60	２ＤＫ	1967	2026年第1四半期
7,400万円	544万円/坪	45	１ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
5,600万円	529万円/坪	35	１ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
4,700万円	311万円/坪	50	２ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
1,200万円	198万円/坪	20	１Ｋ	1991	2026年第1四半期
3,800万円	279万円/坪	45	１Ｒ	1970	2026年第1四半期
3,500万円	231万円/坪	50	３ＤＫ	1970	2026年第1四半期
4,000万円	264万円/坪	50	１Ｒ	1970	2026年第1四半期
3,000万円	165万円/坪	60	２ＤＫ	1973	2026年第1四半期
7,800万円	246万円/坪	105	１ＬＤＫ	1973	2026年第1四半期
6,500万円	391万円/坪	55	２ＬＤＫ	1987	2026年第1四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｒ	1990	2026年第1四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１Ｒ	1984	2026年第1四半期
4,400万円	323万円/坪	45	１ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
1億3,000万円	573万円/坪	75	３ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
8,000万円	529万円/坪	50	—	2022	2026年第1四半期
1億1,000万円	455万円/坪	80	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
1,700万円	375万円/坪	15	１Ｋ	1996	2026年第1四半期
1,000万円	165万円/坪	20	１Ｋ	1991	2026年第1四半期
9,100万円	401万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
2,600万円	215万円/坪	40	１ＬＤＫ	1975	2026年第1四半期
4,400万円	208万円/坪	70	３ＤＫ	1986	2026年第1四半期
6,300万円	278万円/坪	75	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
6,400万円	353万円/坪	60	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＤＫ＋Ｓ	2003	2026年第1四半期
5,600万円	285万円/坪	65	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
9,500万円	349万円/坪	90	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
8,000万円	331万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
5,300万円	270万円/坪	65	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	３ＬＤＫ	—	2026年第1四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	—	2026年第1四半期
1億1,000万円	383万円/坪	95	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
3,500万円	331万円/坪	35	１ＤＫ	1997	2025年第4四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
6,000万円	441万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	2019	2025年第4四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１ＤＫ	1971	2025年第4四半期
1,700万円	375万円/坪	15	１Ｒ	1992	2025年第4四半期
2,200万円	182万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
7,500万円	496万円/坪	50	２ＬＤＫ	2024	2025年第4四半期
3,000万円	248万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
3,500万円	231万円/坪	50	２ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
8,200万円	452万円/坪	60	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｒ	1992	2025年第4四半期
2,500万円	207万円/坪	40	１ＬＤＫ	1969	2025年第4四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
860万円	190万円/坪	15	１Ｋ	1984	2025年第4四半期
8,000万円	252万円/坪	105	３ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
5,100万円	421万円/坪	40	２ＤＫ	1987	2025年第4四半期
8,000万円	481万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	2022	2025年第4四半期
6,300万円	298万円/坪	70	３ＬＤＫ	1992	2025年第4四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	３ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
8,600万円	334万円/坪	85	３ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
8,600万円	355万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
5,400万円	298万円/坪	60	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
2,500万円	236万円/坪	35	１ＤＫ	1985	2025年第4四半期
680万円	112万円/坪	20	１Ｒ	1988	2025年第4四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,800万円	231万円/坪	40	１ＤＫ	1969	2025年第4四半期
680万円	150万円/坪	15	１Ｒ	1988	2025年第4四半期
1,400万円	132万円/坪	35	２ＤＫ	1970	2025年第4四半期
5,300万円	350万円/坪	50	２ＬＤＫ＋Ｓ	1984	2025年第4四半期
400万円	88万円/坪	15	１Ｋ	1988	2025年第4四半期
7,500万円	292万円/坪	85	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
2,700万円	357万円/坪	25	—	2013	2025年第3四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
6,500万円	478万円/坪	45	１ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
7,000万円	356万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
7,000万円	463万円/坪	50	１ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
1,400万円	231万円/坪	20	１Ｋ	1988	2025年第3四半期
5,200万円	344万円/坪	50	１ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	1992	2025年第3四半期
5,500万円	455万円/坪	40	１ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
9,700万円	534万円/坪	60	２ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
2,200万円	208万円/坪	35	１ＤＫ	1970	2025年第3四半期
8,000万円	481万円/坪	55	２ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
9,700万円	641万円/坪	50	２ＬＤＫ	2021	2025年第3四半期
7,100万円	293万円/坪	80	２ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	1984	2025年第3四半期
4,700万円	282万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1971	2025年第3四半期
3,600万円	198万円/坪	60	２ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
910万円	150万円/坪	20	１Ｒ	1992	2025年第3四半期
3,800万円	279万円/坪	45	１ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
1,500万円	248万円/坪	20	１Ｋ	1996	2025年第3四半期
3,800万円	314万円/坪	40	１ＬＤＫ	1973	2025年第3四半期
1,900万円	314万円/坪	20	１Ｒ	1984	2025年第3四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	2002	2025年第3四半期
7,700万円	339万円/坪	75	２ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
8,900万円	392万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
960万円	159万円/坪	20	１Ｒ	1991	2025年第3四半期
2,600万円	287万円/坪	30	１Ｋ	2000	2025年第3四半期
6,900万円	304万円/坪	75	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,200万円	145万円/坪	50	２ＬＤＫ	1968	2025年第3四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
7,700万円	392万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	2004	2025年第3四半期
6,900万円	326万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,800万円	168万円/坪	55	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
3,400万円	161万円/坪	70	３ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
3,300万円	218万円/坪	50	３ＬＤＫ＋Ｓ	1983	2025年第3四半期
690万円	152万円/坪	15	—	1988	2025年第3四半期
7,400万円	258万円/坪	95	３ＬＤＫ	1979	2025年第3四半期
3,000万円	165万円/坪	60	２ＬＤＫ	1978	2025年第3四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
980万円	216万円/坪	15	１Ｒ	1983	2025年第2四半期
4,700万円	345万円/坪	45	２ＤＫ	1987	2025年第2四半期
5,200万円	287万円/坪	60	１ＬＤＫ	1973	2025年第2四半期
4,700万円	388万円/坪	40	２ＤＫ	1987	2025年第2四半期
7,000万円	289万円/坪	80	２ＬＤＫ＋Ｓ	2013	2025年第2四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
2,800万円	185万円/坪	50	１Ｒ	1970	2025年第2四半期
4,000万円	331万円/坪	40	１ＬＤＫ	1973	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
3,900万円	287万円/坪	45	１ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
7,400万円	376万円/坪	65	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
8,200万円	493万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	2022	2025年第2四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１Ｋ	2014	2025年第2四半期
9,800万円	463万円/坪	70	２ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
4,900万円	231万円/坪	70	１ＬＤＫ	2021	2025年第2四半期
9,100万円	430万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第2四半期
680万円	150万円/坪	15	１Ｒ	1988	2025年第2四半期
7,700万円	255万円/坪	100	３ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
5,500万円	260万円/坪	70	２ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
4,500万円	213万円/坪	70	３ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
1,700万円	140万円/坪	40	１ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
5,000万円	301万円/坪	55	３ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
2,800万円	154万円/坪	60	３ＬＤＫ	1969	2025年第2四半期
7,000万円	331万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第2四半期
980万円	162万円/坪	20	１Ｋ	1992	2025年第2四半期

西荻窪駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に4棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
オープンレジデンシア西荻窪	3分	2021年	杉並区西荻北３丁目92番10,11（地名地番）
ブランズ西荻南三丁目	4分	2025年	杉並区西荻南三丁目14番2号
パークホームズ西荻窪アベニュー	10分	2025年	杉並区上荻4丁目25番13号
パークホームズ杉並上荻	12分	2023年	杉並区上荻三丁目27番19号

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。