西荻窪駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

西荻窪駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ102件の集計で平均 1億664万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 15億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）1億664万円延床坪単価（平均）321万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2010年

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西荻窪駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+30.6%（244.5万円 → 319.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年104件244.5万円—
2022年79件284.2万円+16.2%
2023年78件306.2万円+7.7%
2024年79件278.5万円−9.0%
2025年108件319.4万円+14.7%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

西荻窪駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て8,900万円900万円 〜 1億9,000万円88件
1棟（共同住宅）2億1,000万円1億4,000万円 〜 2億6,000万円5件
用途未公表2億円2億円 〜 2億円1件（参考）

西荻窪駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全102件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億9,000万円331万円/坪1902012木造2026年第1四半期
1億5,000万円522万円/坪952025木造2026年第1四半期
2億5,000万円275万円/坪3002004鉄骨造2026年第1四半期
1億5,000万円397万円/坪1252009木造2026年第1四半期
3,300万円242万円/坪451972木造2026年第1四半期
7,600万円186万円/坪1351992木造2026年第1四半期
9,500万円314万円/坪1002026木造2026年第1四半期
9,600万円353万円/坪902007木造2026年第1四半期
1億1,000万円303万円/坪1201996木造2026年第1四半期
8,800万円323万円/坪902008鉄骨造2026年第1四半期
1億3,000万円277万円/坪1551998木造2026年第1四半期
9,300万円307万円/坪1002003木造2026年第1四半期
8,800万円364万円/坪802021木造2026年第1四半期
7,000万円220万円/坪1052005木造2026年第1四半期
1億3,000万円220万円/坪1951999軽量鉄骨造2026年第1四半期
7,000万円244万円/坪952005木造2026年第1四半期
7,200万円340万円/坪702013木造2026年第1四半期
9,000万円298万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,200万円229万円/坪752003木造2026年第1四半期
5,300万円270万円/坪65—木造2026年第1四半期
15億円310万円/坪16001970ＲＣ2026年第1四半期
1億9,000万円273万円/坪2302006木造2025年第4四半期
5,900万円390万円/坪502006木造2025年第4四半期
1億3,000万円452万円/坪952025木造2025年第4四半期
8,500万円312万円/坪902010木造2025年第4四半期
1億6,000万円423万円/坪1252026木造2025年第4四半期
6,500万円269万円/坪801987木造2025年第4四半期
1億9,000万円322万円/坪1952012木造2025年第4四半期
7,900万円307万円/坪852010木造2025年第4四半期
4億2,000万円339万円/坪4102019ＲＣ2025年第4四半期
7,800万円303万円/坪852010木造2025年第4四半期
7,500万円381万円/坪652025木造2025年第4四半期
1億9,000万円433万円/坪1452012木造2025年第4四半期
1億1,000万円331万円/坪1101976木造2025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪1002013木造2025年第4四半期
6,400万円282万円/坪752026木造2025年第4四半期
1億2,000万円194万円/坪2051986—2025年第4四半期
1億8,000万円410万円/坪1452012木造2025年第4四半期
7,500万円248万円/坪1002010木造2025年第4四半期
9,700万円305万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,800万円227万円/坪702002木造2025年第4四半期
6,500万円226万円/坪951994木造2025年第4四半期
8,500万円281万円/坪1002019木造2025年第4四半期
7,100万円313万円/坪752023木造2025年第4四半期
5億円230万円/坪7201969ＲＣ2025年第3四半期
3,800万円314万円/坪401978木造2025年第3四半期
1億4,000万円487万円/坪952015軽量鉄骨造2025年第3四半期
1億4,000万円487万円/坪952025木造2025年第3四半期
2億円661万円/坪1001980木造2025年第3四半期
1億4,000万円487万円/坪952025木造2025年第3四半期
2億1,000万円302万円/坪2302000軽量鉄骨造2025年第3四半期
8,700万円360万円/坪802015木造2025年第3四半期
1億4,000万円487万円/坪951977木造2025年第3四半期
2億円389万円/坪1702025木造2025年第3四半期
7,800万円246万円/坪1051978—2025年第3四半期
1億3,000万円253万円/坪1701971木造2025年第3四半期
1億1,000万円303万円/坪1202025木造2025年第3四半期
9,100万円334万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,400万円264万円/坪551971木造2025年第3四半期
2億円357万円/坪1851984木造2025年第3四半期
1億2,000万円418万円/坪952024木造2025年第3四半期
1億2,000万円418万円/坪952024木造2025年第3四半期
1億2,000万円378万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7,600万円296万円/坪852005木造2025年第3四半期
1億2,000万円441万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,700万円341万円/坪652026木造2025年第3四半期
7,000万円231万円/坪1002017木造2025年第3四半期
8,000万円252万円/坪1052008木造2025年第3四半期
9,200万円290万円/坪1052005木造2025年第3四半期
7,100万円293万円/坪802010木造2025年第3四半期
8,000万円252万円/坪1052008木造2025年第3四半期
3億5,000万円207万円/坪5601979ＲＣ2025年第2四半期
2億6,000万円391万円/坪2201975軽量鉄骨造2025年第2四半期
9,900万円468万円/坪702025木造2025年第2四半期
1億6,000万円529万円/坪1002025木造2025年第2四半期
8,200万円319万円/坪852025木造2025年第2四半期
9,300万円439万円/坪701993木造2025年第2四半期
9,900万円436万円/坪752025木造2025年第2四半期
6,000万円220万円/坪902002木造2025年第2四半期
4,400万円182万円/坪801978木造2025年第2四半期
9,500万円349万円/坪902022木造2025年第2四半期
1億2,000万円240万円/坪1652006木造2025年第2四半期
9,800万円309万円/坪1052007軽量鉄骨造2025年第2四半期
2億円378万円/坪1752025木造2025年第2四半期
2億3,000万円253万円/坪3001989木造2025年第2四半期
900万円119万円/坪251966木造2025年第2四半期
8,000万円252万円/坪1052002木造2025年第2四半期
8,300万円366万円/坪752021木造2025年第2四半期
1億7,000万円562万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第2四半期
1億8,000万円595万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第2四半期
7,800万円234万円/坪1101997木造2025年第2四半期
8,800万円306万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,000万円264万円/坪751999木造2025年第2四半期
1億2,000万円378万円/坪1052019木造2025年第2四半期
1億2,000万円378万円/坪1052024木造2025年第2四半期
1億円348万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,900万円268万円/坪852003木造2025年第2四半期
1億6,000万円441万円/坪1202005軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,700万円236万円/坪801997木造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052017木造2025年第2四半期
2億円194万円/坪340——2025年第2四半期
7,800万円206万円/坪1251997木造2025年第2四半期

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西荻窪駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ドーミー西荻窪1992年12億8,000万円1,617㎡262万円/坪
コンフォリア西荻北2000年33億円2,831㎡385万円/坪
レジディア吉祥寺1995年22億円2,215㎡328万円/坪
プロシード杉並宮前2004年5億1,400万円681㎡250万円/坪
レジディア荻窪Ⅲ2016年29億4,000万円2,194㎡443万円/坪
レジディア荻窪2003年32億円2,830㎡374万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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三鷹台駅1.6km・井の頭公園駅1.6km・久我山駅1.7km・吉祥寺駅1.8km・荻窪駅1.9km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。