吉祥寺駅の中古マンション相場

吉祥寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ198件の集計で平均 6,372万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 620万円〜 1億9,000万円。

価格（平均）	6,372万円	専有坪単価（平均）	322万円/坪
取引件数	198件

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吉祥寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
吉祥寺駅の専有面積別の価格
吉祥寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
吉祥寺駅周辺の分譲マンション

吉祥寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+27.1%（5,203万円 → 6,614万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	163件	5,203万円	—
2022年	199件	6,103万円	+17.3%
2023年	170件	5,897万円	−3.4%
2024年	171件	6,580万円	+11.6%
2025年	206件	6,614万円	+0.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

吉祥寺駅の専有坪単価をもっと見る

吉祥寺駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,400万円	620万円〜 4,300万円	27件
40〜60㎡	3,600万円	1,300万円〜 6,800万円	35件
60〜80㎡	7,600万円	2,900万円〜 1億4,000万円	83件
80㎡以上	7,200万円	3,200万円〜 1億4,000万円	46件

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吉祥寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全198件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
5,600万円	370万円/坪	50	１ＬＤＫ	1975	2026年第1四半期
1億1,000万円	364万円/坪	100	３ＬＤＫ	1978	2026年第1四半期
4,300万円	284万円/坪	50	２ＤＫ	1975	2026年第1四半期
1億2,000万円	661万円/坪	60	２ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	2005	2026年第1四半期
2,200万円	485万円/坪	15	—	1995	2026年第1四半期
1億3,000万円	614万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
3,600万円	298万円/坪	40	１ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
3,800万円	251万円/坪	50	２ＬＤＫ	1978	2026年第1四半期
5,600万円	411万円/坪	45	—	1975	2026年第1四半期
5,100万円	161万円/坪	105	３ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
2,700万円	162万円/坪	55	２ＤＫ	1971	2026年第1四半期
4,100万円	226万円/坪	60	１Ｒ	1968	2026年第1四半期
6,000万円	361万円/坪	55	１ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
1,300万円	96万円/坪	45	２ＤＫ	1975	2026年第1四半期
6,500万円	391万円/坪	55	２ＬＤＫ	1990	2026年第1四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2023	2026年第1四半期
9,500万円	523万円/坪	60	２ＬＤＫ	2023	2026年第1四半期
1億9,000万円	785万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
6,700万円	341万円/坪	65	２ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
2,200万円	162万円/坪	45	１ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
2,400万円	176万円/坪	45	２ＤＫ	1970	2026年第1四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2010	2026年第1四半期
5,700万円	314万円/坪	60	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
5,800万円	295万円/坪	65	２ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
4,000万円	203万円/坪	65	２ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
1億2,000万円	496万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
9,500万円	285万円/坪	110	２ＬＤＫ＋Ｓ	2000	2026年第1四半期
2,900万円	174万円/坪	55	２ＤＫ＋Ｓ	1983	2026年第1四半期
3,300万円	273万円/坪	40	１ＬＤＫ	2007	2026年第1四半期
7,500万円	331万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2026年第1四半期
3,400万円	140万円/坪	80	２ＬＤＫ	1973	2026年第1四半期
620万円	102万円/坪	20	１Ｒ	1989	2026年第1四半期
9,100万円	401万円/坪	75	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
9,100万円	401万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
8,200万円	339万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
9,300万円	410万円/坪	75	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
6,900万円	253万円/坪	90	４ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
4,800万円	212万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
9,800万円	432万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
9,800万円	432万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
2,900万円	383万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
1,300万円	287万円/坪	15	１Ｒ	1979	2025年第4四半期
5,700万円	314万円/坪	60	２ＬＤＫ	1969	2025年第4四半期
1,900万円	179万円/坪	35	１ＬＤＫ	1976	2025年第4四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
9,100万円	401万円/坪	75	２ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
1,500万円	198万円/坪	25	１Ｒ	1981	2025年第4四半期
9,100万円	376万円/坪	80	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
6,500万円	307万円/坪	70	２ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
9,600万円	302万円/坪	105	４ＬＤＫ	1968	2025年第4四半期
8,700万円	523万円/坪	55	２ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
3,700万円	349万円/坪	35	１Ｒ	2005	2025年第4四半期
4,300万円	284万円/坪	50	１Ｒ	1971	2025年第4四半期
6,200万円	293万円/坪	70	２ＬＤＫ	1971	2025年第4四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｒ	1993	2025年第4四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
1億4,000万円	617万円/坪	75	２ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	—	2013	2025年第4四半期
5,700万円	471万円/坪	40	１ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
5,900万円	488万円/坪	40	１ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
5,700万円	538万円/坪	35	１ＤＫ	2023	2025年第4四半期
650万円	107万円/坪	20	１Ｒ	1980	2025年第4四半期
6,900万円	304万円/坪	75	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
8,900万円	327万円/坪	90	４ＬＤＫ	2010	2025年第4四半期
9,900万円	436万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
8,100万円	383万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2000	2025年第4四半期
1億3,000万円	506万円/坪	85	—	2000	2025年第4四半期
3,500万円	257万円/坪	45	１Ｒ	1983	2025年第4四半期
950万円	157万円/坪	20	１Ｋ	1991	2025年第4四半期
6,800万円	214万円/坪	105	４ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
3,300万円	218万円/坪	50	オープンフロア	1974	2025年第4四半期
6,500万円	331万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	2016	2025年第4四半期
7,700万円	364万円/坪	70	３ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
7,000万円	331万円/坪	70	３ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
2,600万円	172万円/坪	50	２ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
3,500万円	210万円/坪	55	２ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
6,200万円	273万円/坪	75	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
8,200万円	361万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
9,000万円	425万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
5,800万円	174万円/坪	110	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
5,300万円	219万円/坪	80	２ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
7,800万円	322万円/坪	80	３ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
4,800万円	198万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
1億3,000万円	478万円/坪	90	３ＬＤＫ	1978	2025年第3四半期
4,100万円	226万円/坪	60	３Ｋ	1969	2025年第3四半期
1億円	472万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
4,600万円	304万円/坪	50	１ＬＤＫ	1977	2025年第3四半期
7,500万円	381万円/坪	65	２ＤＫ	2019	2025年第3四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ	1990	2025年第3四半期
4,300万円	406万円/坪	35	—	1982	2025年第3四半期
4,300万円	474万円/坪	30	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＬＤＫ	1990	2025年第3四半期
3,600万円	298万円/坪	40	１Ｒ	2007	2025年第3四半期
1億8,000万円	661万円/坪	90	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
1億8,000万円	700万円/坪	85	—	2013	2025年第3四半期
4,800万円	227万円/坪	70	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
9,500万円	419万円/坪	75	—	2010	2025年第3四半期
1億円	389万円/坪	85	—	2010	2025年第3四半期
3,600万円	198万円/坪	60	１ＬＤＫ	1976	2025年第3四半期
7,900万円	348万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
3,000万円	496万円/坪	20	オープンフロア	1996	2025年第3四半期
7,100万円	276万円/坪	85	４ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
6,700万円	316万円/坪	70	３ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
9,200万円	434万円/坪	70	３ＬＤＫ	2024	2025年第3四半期
9,600万円	453万円/坪	70	３ＬＤＫ	2024	2025年第3四半期
2,200万円	145万円/坪	50	３ＤＫ	1983	2025年第3四半期
5,000万円	220万円/坪	75	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
4,500万円	157万円/坪	95	３ＬＤＫ	1982	2025年第3四半期
6,700万円	261万円/坪	85	３ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
7,200万円	280万円/坪	85	３ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第3四半期
8,800万円	323万円/坪	90	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
8,800万円	388万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
8,700万円	383万円/坪	75	２ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
8,200万円	387万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
9,400万円	414万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
6,000万円	283万円/坪	70	２ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
4,100万円	181万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1974	2025年第3四半期
7,900万円	348万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第3四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
7,100万円	276万円/坪	85	—	2007	2025年第3四半期
6,800万円	237万円/坪	95	４ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
4,500万円	175万円/坪	85	—	1982	2025年第3四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ	—	2025年第3四半期
3,700万円	222万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
1,200万円	159万円/坪	25	１Ｒ	1984	2025年第2四半期
9,500万円	483万円/坪	65	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
1億4,000万円	514万円/坪	90	３ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
1億6,000万円	557万円/坪	95	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,900万円	368万円/坪	35	１ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
9,000万円	397万円/坪	75	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
1,800万円	170万円/坪	35	１ＬＤＫ	1976	2025年第2四半期
1億円	413万円/坪	80	１ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
1億6,000万円	622万円/坪	85	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,500万円	231万円/坪	50	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
4,300万円	406万円/坪	35	１Ｒ	2007	2025年第2四半期
9,000万円	350万円/坪	85	３ＬＤＫ	1976	2025年第2四半期
7,400万円	349万円/坪	70	２ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
2,900万円	274万円/坪	35	１Ｋ	2005	2025年第2四半期
3,600万円	264万円/坪	45	２ＤＫ	1969	2025年第2四半期
2,700万円	446万円/坪	20	—	2003	2025年第2四半期
6,800万円	450万円/坪	50	２ＬＤＫ	1971	2025年第2四半期
9,500万円	393万円/坪	80	３ＬＤＫ	1971	2025年第2四半期
3,900万円	258万円/坪	50	１ＬＤＫ	1972	2025年第2四半期
3,400万円	204万円/坪	55	１ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
5,300万円	438万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,900万円	240万円/坪	40	２ＤＫ	1979	2025年第2四半期
4,500万円	229万円/坪	65	３ＤＫ	1971	2025年第2四半期
6,500万円	358万円/坪	60	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
3,300万円	273万円/坪	40	１ＬＤＫ	1971	2025年第2四半期
800万円	132万円/坪	20	１Ｒ	1980	2025年第2四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第2四半期
1億円	389万円/坪	85	２ＬＤＫ	2010	2025年第2四半期
8,200万円	361万円/坪	75	２ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
8,900万円	368万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
9,700万円	377万円/坪	85	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
9,700万円	338万円/坪	95	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
5,900万円	300万円/坪	65	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
6,300万円	298万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
2,900万円	213万円/坪	45	３ＤＫ	1983	2025年第2四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	2016	2025年第2四半期
2,200万円	182万円/坪	40	１ＤＫ	2007	2025年第2四半期
7,800万円	344万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
7,800万円	368万円/坪	70	３ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
1,100万円	145万円/坪	25	１Ｋ	1991	2025年第2四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
5,800万円	274万円/坪	70	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
5,900万円	229万円/坪	85	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
6,600万円	257万円/坪	85	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	４ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
6,300万円	278万円/坪	75	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
3,200万円	124万円/坪	85	２ＬＤＫ	1982	2025年第2四半期
6,000万円	248万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,400万円	249万円/坪	85	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
8,700万円	383万円/坪	75	２ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
7,200万円	264万円/坪	90	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
8,600万円	379万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	2020	2025年第2四半期
2,900万円	147万円/坪	65	１ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
5,400万円	223万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
7,600万円	335万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
6,500万円	239万円/坪	90	４ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
6,800万円	346万円/坪	65	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
5,500万円	280万円/坪	65	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,500万円	269万円/坪	80	４ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期

吉祥寺駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
プラウド吉祥寺本町	3分	2026年	武蔵野市吉祥寺本町一丁目34番6号

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。