久我山駅の中古マンション相場

久我山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ50件の集計で平均 5,095万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 520万円〜 1億2,000万円。

価格（平均）	5,095万円	専有坪単価（平均）	300万円/坪
取引件数	50件

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久我山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
久我山駅の専有面積別の価格
久我山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
久我山駅周辺の分譲マンション

久我山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+30.5%（4,565万円 → 5,959万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	38件	4,565万円	—
2022年	47件	4,786万円	+4.8%
2023年	40件	5,513万円	+15.2%
2024年	52件	5,083万円	−7.8%
2025年	46件	5,959万円	+17.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

久我山駅の専有坪単価をもっと見る

久我山駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,400万円	520万円〜 3,000万円	13件
40〜60㎡	3,500万円	1,700万円〜 6,800万円	12件
60〜80㎡	6,450万円	4,300万円〜 9,000万円	12件
80㎡以上	8,000万円	6,000万円〜 1億2,000万円	13件

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久我山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全50件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
3,300万円	273万円/坪	40	１ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
2,300万円	169万円/坪	45	１ＬＤＫ	1968	2026年第1四半期
8,000万円	230万円/坪	115	３ＬＤＫ	1966	2026年第1四半期
3,500万円	289万円/坪	40	１ＬＤＫ	1968	2026年第1四半期
7,800万円	397万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2016	2026年第1四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	３ＬＤＫ＋Ｓ	2010	2026年第1四半期
9,900万円	409万円/坪	80	２ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
8,300万円	343万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
520万円	115万円/坪	15	１Ｋ	1984	2026年第1四半期
6,500万円	331万円/坪	65	２ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
1,700万円	140万円/坪	40	１ＬＤＫ	1968	2025年第4四半期
5,000万円	301万円/坪	55	１ＬＤＫ	1981	2025年第4四半期
2,000万円	165万円/坪	40	１ＬＤＫ	1968	2025年第4四半期
2,900万円	274万円/坪	35	１Ｋ	2002	2025年第4四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１Ｋ	2002	2025年第4四半期
9,000万円	425万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
9,000万円	372万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
4,500万円	270万円/坪	55	２ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
6,800万円	409万円/坪	55	２ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
6,800万円	375万円/坪	60	２ＬＤＫ	1991	2025年第4四半期
700万円	231万円/坪	10	１Ｋ	1984	2025年第4四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
5,300万円	292万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
6,700万円	277万円/坪	80	２ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2025年第4四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
3,400万円	281万円/坪	40	２ＤＫ	1971	2025年第3四半期
3,500万円	289万円/坪	40	２ＤＫ	1974	2025年第3四半期
6,000万円	220万円/坪	90	３ＬＤＫ	1974	2025年第3四半期
6,300万円	231万円/坪	90	２ＬＤＫ	1966	2025年第3四半期
2,400万円	529万円/坪	15	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
3,000万円	283万円/坪	35	１Ｋ	2002	2025年第3四半期
8,900万円	420万円/坪	70	２ＬＤＫ	2010	2025年第3四半期
6,900万円	285万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
9,000万円	372万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
8,300万円	323万円/坪	85	２ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2025年第3四半期
4,600万円	253万円/坪	60	２ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
6,400万円	282万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
5,300万円	270万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
6,600万円	242万円/坪	90	２ＬＤＫ	1966	2025年第2四半期
8,000万円	294万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１ＬＤＫ	2025	2025年第2四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2016	2025年第2四半期
7,200万円	317万円/坪	75	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
1,500万円	165万円/坪	30	１Ｒ	1976	2025年第2四半期
2,000万円	220万円/坪	30	１Ｋ	1976	2025年第2四半期
650万円	143万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第2四半期
4,300万円	219万円/坪	65	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期

久我山駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
パークホームズ杉並久我山	5分	2024年	杉並区久我山五丁目289-1

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。