三鷹台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 7,195万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 1億2,000万円。
| 価格（平均） | 7,195万円 | 専有坪単価（平均） | 350万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 22件 | ||
三鷹台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+36.8%（5,148万円 → 7,045万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 5,148万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 5,946万円 | +15.5% |
| 2023年 | 15件 | 6,093万円 | +2.5% |
| 2024年 | 29件 | 6,010万円 | −1.4% |
| 2025年 | 26件 | 7,045万円 | +17.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
三鷹台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,900万円 | 2,900万円 〜 2,900万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,250万円 | 2,600万円 〜 3,900万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 8,000万円 | 4,500万円 〜 1億2,000万円 | 15件 |
| 80㎡以上 | 6,000万円 | 5,000万円 〜 6,500万円 | 3件（参考） |
三鷹台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全22件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | — | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
三鷹台駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ジオ杉並松庵 | 7分 | 2022年 | 杉並区松庵一丁目12番1 （地名地番） |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。