曳舟駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ87件の集計で平均 5,116万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 850万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 5,116万円 | 専有坪単価（平均） | 329万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 87件 | ||
曳舟駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+32.9%（5,148万円 → 6,840万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 61件 | 5,148万円 | — |
| 2022年 | 51件 | 5,497万円 | +6.8% |
| 2023年 | 81件 | 6,558万円 | +19.3% |
| 2024年 | 60件 | 6,189万円 | −5.6% |
| 2025年 | 93件 | 6,840万円 | +10.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
曳舟駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 2,100万円 〜 3,400万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 5,500万円 | 2,400万円 〜 7,600万円 | 25件 |
| 60〜80㎡ | 6,300万円 | 4,500万円 〜 7,800万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 6,800万円 | 6,300万円 〜 9,000万円 | 3件（参考） |
曳舟駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全87件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 433万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 198万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 143万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 456万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 223万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 376万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 104万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 347万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 850万円 | 187万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 270万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
曳舟駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス曳舟 | 1分 | 2024年 | 墨田区東向島2丁目125番2 |
| シンビエンス浅草 | 14分 | 2023年 | 台東区今戸２丁目16番1他(地名地番) |
| ブリシア浅草V | 14分 | 2024年 | 台東区橋場一丁目311番1、11 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。