西巣鴨駅の中古マンション相場

2026.06.27

西巣鴨駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ130件の集計で平均 5,142万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億5,000万円。

価格（平均）5,142万円専有坪単価（平均）328万円/坪
取引件数130件

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西巣鴨駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+24.0%（5,597万円 → 6,938万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年116件5,597万円—
2022年122件6,077万円+8.6%
2023年115件6,548万円+7.8%
2024年104件6,496万円−0.8%
2025年155件6,938万円+6.8%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西巣鴨駅の専有坪単価をもっと見る

西巣鴨駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,300万円1,300万円 〜 3,600万円36件
40〜60㎡4,200万円2,000万円 〜 7,100万円44件
60〜80㎡7,700万円3,500万円 〜 1億3,000万円36件
80㎡以上9,400万円5,600万円 〜 1億2,000万円12件

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西巣鴨駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全130件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
8,100万円315万円/坪85３ＬＤＫ19912026年第1四半期
1億2,000万円378万円/坪105４ＬＤＫ20002026年第1四半期
5,800万円349万円/坪55２ＬＤＫ19922026年第1四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20132026年第1四半期
4,600万円304万円/坪50２ＤＫ19842026年第1四半期
1億5,000万円496万円/坪100３ＬＤＫ＋Ｓ20062026年第1四半期
1,500万円142万円/坪35１ＬＤＫ19702026年第1四半期
4,800万円289万円/坪55２ＬＤＫ19972026年第1四半期
5,700万円314万円/坪60２ＬＤＫ19962026年第1四半期
4,600万円253万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19962026年第1四半期
4,500万円248万円/坪60２ＬＤＫ19962026年第1四半期
4,500万円248万円/坪60２ＬＤＫ19972026年第1四半期
4,100万円339万円/坪40１ＬＤＫ19972026年第1四半期
1億円348万円/坪95３ＬＤＫ20002025年第4四半期
1億円367万円/坪90３ＬＤＫ20002025年第4四半期
9,400万円414万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第4四半期
1億3,000万円573万円/坪75２ＬＤＫ20132025年第4四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第4四半期
6,400万円470万円/坪45１ＬＤＫ20132025年第4四半期
8,700万円442万円/坪65２ＬＤＫ20132025年第4四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第4四半期
3,100万円512万円/坪20１Ｋ20132025年第4四半期
3,300万円364万円/坪30１ＬＤＫ20092025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20—20132025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20132025年第4四半期
2,400万円227万円/坪35１ＤＫ19932025年第4四半期
6,600万円312万円/坪70２ＬＤＫ19922025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20092025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20092025年第4四半期
5,900万円355万円/坪55２ＬＤＫ20062025年第4四半期
1億1,000万円519万円/坪70２ＬＤＫ20062025年第4四半期
9,500万円449万円/坪70２ＬＤＫ20062025年第4四半期
8,600万円406万円/坪70３ＬＤＫ20012025年第4四半期
9,800万円498万円/坪65３ＬＤＫ20072025年第4四半期
7,400万円376万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第4四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｒ19892025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25—20212025年第4四半期
5,300万円350万円/坪50２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
4,600万円304万円/坪50２ＬＤＫ19962025年第4四半期
5,500万円455万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第4四半期
1,600万円151万円/坪35１ＬＤＫ19702025年第4四半期
5,300万円292万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20192025年第4四半期
5,400万円357万円/坪50２ＬＤＫ19962025年第4四半期
9,900万円468万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第4四半期
2,000万円189万円/坪35２ＤＫ19842025年第4四半期
5,400万円325万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
5,300万円292万円/坪60２ＬＤＫ19962025年第4四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20152025年第4四半期
9,200万円434万円/坪70２ＬＤＫ20012025年第4四半期
1,500万円331万円/坪15—19882025年第4四半期
4,500万円298万円/坪50１ＬＤＫ20172025年第4四半期
1億2,000万円441万円/坪90３ＬＤＫ20012025年第4四半期
3,800万円279万円/坪45１ＬＤＫ19842025年第4四半期
4,400万円323万円/坪45１ＬＤＫ20052025年第4四半期
3,200万円353万円/坪30１ＤＫ20212025年第4四半期
3,300万円273万円/坪40２ＤＫ19732025年第4四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ20022025年第3四半期
3,800万円279万円/坪45２ＬＤＫ19782025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20—20082025年第3四半期
3,800万円279万円/坪45２ＬＤＫ19922025年第3四半期
7,800万円430万円/坪60１ＬＤＫ20132025年第3四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ20042025年第3四半期
3,800万円251万円/坪50２ＬＤＫ19922025年第3四半期
5,900万円244万円/坪80３ＬＤＫ19922025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20082025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20092025年第3四半期
4,400万円323万円/坪45２ＬＤＫ20072025年第3四半期
3,700万円222万円/坪55３ＤＫ19812025年第3四半期
5,600万円231万円/坪80３ＬＤＫ19812025年第3四半期
7,700万円392万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第3四半期
4,800万円264万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第3四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20132025年第3四半期
4,000万円378万円/坪35１ＬＤＫ19842025年第3四半期
1,300万円287万円/坪15—19882025年第3四半期
7,400万円408万円/坪60３ＬＤＫ19982025年第3四半期
3,200万円264万円/坪40１ＬＤＫ20052025年第3四半期
4,300万円355万円/坪40１ＬＤＫ20052025年第3四半期
1億円315万円/坪105４ＬＤＫ19972025年第3四半期
6,200万円293万円/坪70３ＤＫ19972025年第3四半期
4,800万円289万円/坪55２ＬＤＫ19982025年第3四半期
8,800万円364万円/坪80２ＬＤＫ20012025年第3四半期
5,200万円313万円/坪55２ＬＤＫ19862025年第3四半期
1億円367万円/坪90３ＬＤＫ20012025年第3四半期
3,200万円212万円/坪50—19862025年第3四半期
2,200万円182万円/坪40１ＤＫ19872025年第3四半期
1,300万円143万円/坪30１ＤＫ19752025年第3四半期
4,000万円264万円/坪50２ＬＤＫ＋Ｓ19752025年第3四半期
3,100万円228万円/坪45１ＬＤＫ19732025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ19852025年第2四半期
5,900万円325万円/坪60１ＬＤＫ20052025年第2四半期
6,300万円347万円/坪60２ＬＤＫ20052025年第2四半期
6,000万円305万円/坪65３ＬＤＫ19852025年第2四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20122025年第2四半期
4,000万円294万円/坪45２ＬＤＫ19872025年第2四半期
3,500万円231万円/坪50２ＬＤＫ19872025年第2四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20132025年第2四半期
2,500万円275万円/坪30１Ｋ20162025年第2四半期
2,300万円217万円/坪35１Ｒ19932025年第2四半期
5,200万円313万円/坪55２ＬＤＫ20092025年第2四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｋ19932025年第2四半期
3,500万円210万円/坪55１Ｒ19872025年第2四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ19932025年第2四半期
1,600万円151万円/坪35２ＤＫ19812025年第2四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20132025年第2四半期
7,200万円366万円/坪65１ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
6,800万円300万円/坪75３ＬＤＫ19972025年第2四半期
7,300万円268万円/坪90３ＬＤＫ19932025年第2四半期
6,500万円391万円/坪55２ＬＤＫ20162025年第2四半期
7,400万円288万円/坪85３ＬＤＫ19932025年第2四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20102025年第2四半期
9,700万円458万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第2四半期
6,500万円430万円/坪50２ＬＤＫ20162025年第2四半期
2,600万円191万円/坪45２Ｋ19842025年第2四半期
7,100万円427万円/坪55２ＬＤＫ20132025年第2四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20052025年第2四半期
5,500万円331万円/坪55２ＬＤＫ19982025年第2四半期
3,900万円287万円/坪45１ＬＤＫ20052025年第2四半期
7,700万円339万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第2四半期
3,900万円287万円/坪45１ＬＤＫ19792025年第2四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ19992025年第2四半期
2,200万円162万円/坪45１ＤＫ19872025年第2四半期
3,500万円193万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19752025年第2四半期
7,900万円373万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第2四半期
2,500万円165万円/坪50２ＤＫ19752025年第2四半期
3,100万円228万円/坪45２ＬＤＫ19752025年第2四半期
2,000万円165万円/坪40２ＤＫ19732025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。