西巣鴨駅の中古マンション相場
西巣鴨駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ130件の集計で平均 5,142万円です。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億5,000万円。
| 価格(平均) | 5,142万円 | 専有坪単価(平均) | 328万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 130件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 1,300万円 〜 3,600万円 | 36件 |
| 40〜60㎡ | 4,200万円 | 2,000万円 〜 7,100万円 | 44件 |
| 60〜80㎡ | 7,700万円 | 3,500万円 〜 1億3,000万円 | 36件 |
| 80㎡以上 | 9,400万円 | 5,600万円 〜 1億2,000万円 | 12件 |
西巣鴨駅の取引事例
全130件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 414万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 470万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 442万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | — | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 498万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 376万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | — | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 350万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 151万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
西巣鴨駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ACP Residence 西巣鴨 | 徒歩2分 | 2024年 | 豊島区西巣鴨三丁目374番地11・388番地1・388番地13 |
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 徒歩5分 | — | 北区滝野川六丁目 |
| レヂオンス巣鴨 | 徒歩8分 | — | 豊島区巣鴨5丁目 |
| パークハウスサンセジュール | 徒歩9分 | — | 豊島区巣鴨4丁目 |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 徒歩9分 | — | 豊島区巣鴨4丁目 |
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このページの数字は、西巣鴨駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。