木場駅の中古マンション相場

2026.06.27

木場駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ131件の集計で平均 5,122万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 800万円 〜 1億4,000万円。

価格（平均）5,122万円専有坪単価（平均）358万円/坪
取引件数131件

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木場駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+27.9%（5,931万円 → 7,585万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年123件5,931万円—
2022年125件6,073万円+2.4%
2023年167件6,616万円+8.9%
2024年129件6,995万円+5.7%
2025年143件7,585万円+8.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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木場駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,900万円2,000万円 〜 4,300万円49件
40〜60㎡4,400万円2,000万円 〜 7,000万円23件
60〜80㎡7,350万円3,200万円 〜 1億2,000万円48件
80㎡以上8,850万円7,000万円 〜 1億1,000万円8件

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木場駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全131件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
3,200万円212万円/坪50１ＬＤＫ19802026年第1四半期
4,500万円270万円/坪55２ＬＤＫ19802026年第1四半期
6,400万円423万円/坪50２ＬＤＫ19912026年第1四半期
7,000万円421万円/坪55２ＬＤＫ19972026年第1四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
3,700万円272万円/坪45１ＬＤＫ19782026年第1四半期
2,000万円120万円/坪55２ＤＫ＋Ｓ19802026年第1四半期
4,600万円276万円/坪55１ＬＤＫ19842026年第1四半期
4,100万円542万円/坪25—20192026年第1四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20132026年第1四半期
5,600万円463万円/坪40１ＬＤＫ20052026年第1四半期
3,500万円463万円/坪25１ＤＫ20232026年第1四半期
7,100万円391万円/坪60３ＬＤＫ19972026年第1四半期
1億2,000万円610万円/坪65３ＬＤＫ20132026年第1四半期
4,300万円219万円/坪65３ＬＤＫ19812026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20082026年第1四半期
9,700万円428万円/坪75３ＬＤＫ20162026年第1四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ20032026年第1四半期
8,500万円432万円/坪65３ＬＤＫ20162026年第1四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ19832026年第1四半期
8,500万円331万円/坪85４ＬＤＫ20032026年第1四半期
9,700万円458万円/坪70３ＬＤＫ20162026年第1四半期
3,200万円151万円/坪70３ＬＤＫ19832026年第1四半期
7,400万円376万円/坪65３ＬＤＫ20172026年第1四半期
5,300万円292万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19892026年第1四半期
9,100万円463万円/坪65３ＬＤＫ20142026年第1四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20062026年第1四半期
7,200万円397万円/坪60３ＬＤＫ19952025年第4四半期
2,800万円309万円/坪30１Ｋ20132025年第4四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ19852025年第4四半期
3,400万円450万円/坪25１Ｋ20122025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20122025年第4四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20132025年第4四半期
4,900万円324万円/坪50１ＬＤＫ19842025年第4四半期
3,400万円450万円/坪25—20172025年第4四半期
6,300万円379万円/坪55１Ｒ20032025年第4四半期
4,300万円406万円/坪35１Ｋ20172025年第4四半期
8,400万円370万円/坪75３ＬＤＫ20022025年第4四半期
3,900万円516万円/坪25２Ｋ20192025年第4四半期
2,000万円331万円/坪20オープンフロア19892025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20112025年第4四半期
3,800万円502万円/坪25１Ｋ20202025年第4四半期
5,900万円325万円/坪60３ＬＤＫ19952025年第4四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｋ19892025年第4四半期
1億円509万円/坪65３ＬＤＫ20122025年第4四半期
7,000万円386万円/坪60２ＬＤＫ19972025年第4四半期
7,000万円289万円/坪80４ＬＤＫ19842025年第4四半期
3,200万円176万円/坪60２ＬＤＫ19812025年第4四半期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第4四半期
1億1,000万円455万円/坪80３ＬＤＫ＋Ｓ20162025年第4四半期
3,400万円450万円/坪25—20132025年第4四半期
8,500万円312万円/坪90３ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第4四半期
3,200万円235万円/坪45１ＬＤＫ19832025年第4四半期
3,400万円450万円/坪25２Ｋ20212025年第4四半期
800万円132万円/坪20１Ｒ19892025年第4四半期
8,700万円360万円/坪80３ＬＤＫ20002025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
7,300万円345万円/坪70３ＬＤＫ19902025年第3四半期
6,800万円346万円/坪65３ＬＤＫ19852025年第3四半期
6,300万円320万円/坪65３ＬＤＫ19852025年第3四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ19852025年第3四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20—20122025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20162025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20192025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20192025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20162025年第3四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20122025年第3四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20132025年第3四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
6,200万円373万円/坪55２ＬＤＫ20012025年第3四半期
5,200万円264万円/坪65３ＬＤＫ19852025年第3四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
9,600万円397万円/坪80３ＬＤＫ20042025年第3四半期
7,400万円326万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第3四半期
9,600万円423万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第3四半期
7,400万円349万円/坪70２ＬＤＫ20002025年第3四半期
8,300万円392万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第3四半期
1億4,000万円617万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第3四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
8,500万円468万円/坪60３ＬＤＫ20002025年第3四半期
8,300万円422万円/坪65３ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20022025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20112025年第3四半期
8,000万円378万円/坪70—20022025年第3四半期
3,400万円173万円/坪65２ＤＫ19812025年第3四半期
4,400万円264万円/坪55２ＬＤＫ19812025年第3四半期
9,800万円360万円/坪90３ＬＤＫ20032025年第3四半期
6,300万円347万円/坪60３ＬＤＫ19972025年第3四半期
8,200万円387万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第3四半期
5,700万円269万円/坪70３ＬＤＫ19832025年第3四半期
3,400万円450万円/坪25—20212025年第3四半期
2,000万円165万円/坪40２ＤＫ19822025年第2四半期
3,900万円322万円/坪40１ＬＤＫ20002025年第2四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第2四半期
5,700万円377万円/坪50１ＬＤＫ19912025年第2四半期
4,500万円248万円/坪60２ＬＤＫ19912025年第2四半期
3,900万円368万円/坪35１ＬＤＫ20012025年第2四半期
3,600万円476万円/坪25１Ｋ20202025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20122025年第2四半期
3,000万円397万円/坪25—20192025年第2四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20192025年第2四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20192025年第2四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20132025年第2四半期
6,400万円282万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ19902025年第2四半期
2,700万円298万円/坪30１Ｋ20172025年第2四半期
3,400万円225万円/坪50３Ｋ19842025年第2四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第2四半期
5,000万円413万円/坪40１ＬＤＫ20132025年第2四半期
3,600万円476万円/坪25１Ｋ20202025年第2四半期
9,500万円483万円/坪65２ＬＤＫ20172025年第2四半期
1億2,000万円529万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第2四半期
3,500万円463万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ19982025年第2四半期
2,800万円206万円/坪45２Ｋ19832025年第2四半期
2,400万円397万円/坪20—20022025年第2四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20062025年第2四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ19832025年第2四半期
8,000万円378万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第2四半期
8,400万円397万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
4,600万円217万円/坪70３ＬＤＫ19832025年第2四半期
4,400万円323万円/坪45１ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20132025年第2四半期
5,000万円254万円/坪65—19832025年第2四半期
9,000万円350万円/坪85３ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,900万円192万円/坪50２ＬＤＫ19832025年第2四半期
4,400万円364万円/坪40１ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,800万円206万円/坪45２ＤＫ19832025年第2四半期
2,500万円275万円/坪30１Ｒ20072025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。