西荻窪駅の専有坪単価
西荻窪駅の中古マンションの専有坪単価は平均 317万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,992年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 317万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,992年 | ||
築年別の成約相場
西荻窪駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西荻窪駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 496万円/坪 | 455万円/坪 〜 544万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 435万円/坪 | 264万円/坪 〜 614万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 355万円/坪 | 264万円/坪 〜 485万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 291万円/坪 | 150万円/坪 〜 529万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 270万円/坪 | 88万円/坪 〜 421万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 25件 |
| 1960年代 | 198万円/坪 | 145万円/坪 〜 231万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 375万円/坪 | 182万円/坪 〜 661万円/坪 | 45件 |
| 6〜10分 | 295万円/坪 | 150万円/坪 〜 573万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 270万円/坪 | 88万円/坪 〜 567万円/坪 | 47件 |
西荻窪駅の取引事例
全139件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 1億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1997 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 1,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 2,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 7,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 8,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 2,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 860万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 8,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 5,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 6,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 334万円/坪 | 8,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 355万円/坪 | 8,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 5,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1985 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 680万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 150万円/坪 | 680万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
西荻窪駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西荻窪駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。