西荻窪駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ139件の集計で平均 317万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1992年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 317万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1992年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
西荻窪駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 496万円/坪 | 455万円/坪 〜 544万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 435万円/坪 | 264万円/坪 〜 614万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 355万円/坪 | 264万円/坪 〜 485万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 291万円/坪 | 150万円/坪 〜 529万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 270万円/坪 | 88万円/坪 〜 421万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 25件 |
| 1960年代 | 198万円/坪 | 145万円/坪 〜 231万円/坪 | 5件 |
西荻窪駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.2%（276.5万円 → 299.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 143件 | 276.5万円 | — |
| 2022年 | 108件 | 289.6万円 | +4.7% |
| 2023年 | 155件 | 283.0万円 | −2.3% |
| 2024年 | 148件 | 312.7万円 | +10.5% |
| 2025年 | 132件 | 299.2万円 | −4.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西荻窪駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 375万円/坪 | 182万円/坪 〜 661万円/坪 | 45件 |
| 6〜10分 | 295万円/坪 | 150万円/坪 〜 573万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 270万円/坪 | 88万円/坪 〜 567万円/坪 | 47件 |
西荻窪駅の中古マンション取引事例（直近）
全139件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 432万円/坪 | 8,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 512万円/坪 | 6,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2025 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。