西大島駅の中古マンション相場

西大島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ103件の集計で平均 5,119万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円〜 1億3,000万円。

価格（平均）	5,119万円	専有坪単価（平均）	310万円/坪
取引件数	103件

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西大島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
西大島駅の専有面積別の価格
西大島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
西大島駅周辺の分譲マンション

西大島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.1%（5,130万円 → 6,471万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	84件	5,130万円	—
2022年	82件	5,463万円	+6.5%
2023年	87件	5,799万円	+6.2%
2024年	110件	6,127万円	+5.7%
2025年	120件	6,471万円	+5.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西大島駅の専有坪単価をもっと見る

西大島駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,800万円	2,200万円〜 3,500万円	19件
40〜60㎡	4,400万円	2,600万円〜 6,400万円	16件
60〜80㎡	5,900万円	3,400万円〜 1億円	46件
80㎡以上	7,900万円	4,500万円〜 9,600万円	14件

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西大島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全103件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
5,300万円	389万円/坪	45	１ＬＤＫ	2022	2026年第1四半期
2,900万円	320万円/坪	30	１Ｋ	2019	2026年第1四半期
4,800万円	397万円/坪	40	１ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
1,300万円	172万円/坪	25	１Ｒ	1992	2026年第1四半期
4,500万円	142万円/坪	105	４ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1990	2026年第1四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｒ	1990	2026年第1四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2018	2026年第1四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2020	2026年第1四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2022	2026年第1四半期
4,700万円	282万円/坪	55	３ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
6,400万円	470万円/坪	45	１ＬＤＫ	2022	2026年第1四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１Ｋ	2022	2026年第1四半期
2,600万円	156万円/坪	55	—	1984	2026年第1四半期
1億3,000万円	573万円/坪	75	３ＬＤＫ	2023	2026年第1四半期
4,700万円	239万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
5,900万円	260万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
6,900万円	351万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
6,500万円	307万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
9,000万円	331万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
9,200万円	338万円/坪	90	４ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
4,500万円	298万円/坪	50	１ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
3,900万円	234万円/坪	55	２ＤＫ＋Ｓ	1998	2025年第4四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
5,900万円	325万円/坪	60	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
3,100万円	410万円/坪	25	１Ｋ	2017	2025年第4四半期
7,900万円	373万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
2,600万円	344万円/坪	25	—	2013	2025年第4四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
8,600万円	474万円/坪	60	２ＬＤＫ	2022	2025年第4四半期
5,700万円	290万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
5,800万円	295万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第4四半期
6,900万円	326万円/坪	70	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
6,500万円	331万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
5,900万円	279万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
4,700万円	259万円/坪	60	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
4,300万円	203万円/坪	70	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
4,200万円	252万円/坪	55	２ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
1,000万円	220万円/坪	15	１Ｋ	1981	2025年第4四半期
6,500万円	358万円/坪	60	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
6,900万円	351万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
4,600万円	253万円/坪	60	３ＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
5,900万円	300万円/坪	65	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
3,500万円	289万円/坪	40	１ＤＫ	2004	2025年第3四半期
5,400万円	223万円/坪	80	４ＬＤＫ	1982	2025年第3四半期
2,800万円	309万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
2,800万円	309万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
3,100万円	410万円/坪	25	１Ｋ	2017	2025年第3四半期
5,200万円	344万円/坪	50	１ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
8,000万円	378万円/坪	70	２ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
5,700万円	377万円/坪	50	１ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
8,600万円	334万円/坪	85	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
9,600万円	353万円/坪	90	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
9,300万円	279万円/坪	110	４ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
8,000万円	441万円/坪	60	２ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
3,600万円	183万円/坪	65	３ＬＤＫ	1981	2025年第3四半期
7,800万円	397万円/坪	65	２ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
5,900万円	244万円/坪	80	２ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第3四半期
5,000万円	275万円/坪	60	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
5,200万円	264万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第3四半期
4,200万円	463万円/坪	30	１ＤＫ	2023	2025年第3四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第3四半期
6,600万円	336万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
4,100万円	226万円/坪	60	２ＬＤＫ	1989	2025年第3四半期
2,700万円	179万円/坪	50	２ＤＫ	1989	2025年第3四半期
4,900万円	249万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
6,900万円	380万円/坪	60	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
3,600万円	159万円/坪	75	４ＬＤＫ	1981	2025年第3四半期
5,500万円	227万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
5,000万円	220万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
9,200万円	320万円/坪	95	４ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
1億円	441万円/坪	75	２ＬＤＫ	2023	2025年第3四半期
8,600万円	379万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
4,300万円	284万円/坪	50	１ＬＤＫ	2019	2025年第2四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１Ｋ	2019	2025年第2四半期
3,900万円	322万円/坪	40	１ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
3,500万円	386万円/坪	30	１Ｋ	2019	2025年第2四半期
2,700万円	162万円/坪	55	２ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第2四半期
5,700万円	314万円/坪	60	１ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
4,500万円	425万円/坪	35	１ＤＫ	2023	2025年第2四半期
6,400万円	385万円/坪	55	２ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期
9,900万円	503万円/坪	65	３ＬＤＫ	2023	2025年第2四半期
1億2,000万円	610万円/坪	65	３ＬＤＫ	2023	2025年第2四半期
5,600万円	231万円/坪	80	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
6,500万円	269万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
6,000万円	305万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
3,700万円	188万円/坪	65	３ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
6,300万円	320万円/坪	65	—	2005	2025年第2四半期
4,100万円	226万円/坪	60	２ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
3,600万円	183万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1984	2025年第2四半期
3,400万円	173万円/坪	65	３ＤＫ	1982	2025年第2四半期
6,000万円	305万円/坪	65	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
8,600万円	355万円/坪	80	２ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
4,500万円	248万円/坪	60	３ＬＤＫ	1982	2025年第2四半期
3,400万円	187万円/坪	60	—	1982	2025年第2四半期
5,000万円	275万円/坪	60	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期

西大島駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に4棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
SYFORME SUMIYOSHI	5分	2021年	江東区大島１丁目５番９号
猿江恩賜公園レジデンス	6分	2023年	江東区大島2丁目20－2
ルーブル南砂町弐番館	11分	2026年	江東区北砂二丁目1番31号
シティテラス住吉	12分	2023年	江東区北砂１丁目229-3

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。