長原駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 9,492万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,300万円 〜 3億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,492万円 | 延床坪単価（平均） | 287万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
長原駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+26.2%（228.7万円 → 288.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 228.7万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 226.3万円 | −1.0% |
| 2023年 | 8件 | 204.7万円 | — |
| 2024年 | 12件 | 256.9万円 | — |
| 2025年 | 23件 | 288.7万円 | +12.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
長原駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,800万円 | 3,300万円 〜 1億5,000万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億4,000万円 | 1億円 〜 3億9,000万円 | 3件（参考） |
長原駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 224万円/坪 | 295 | 1990 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 301万円/坪 | 165 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 327万円/坪 | 95 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 277万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 242万円/坪 | 150 | 2001 | — | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億9,000万円 | 368万円/坪 | 350 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 299万円/坪 | 105 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 283万円/坪 | 280 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2014 | — | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
長原駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア旗の台 | 2025年 | 4億4,300万円 | 406㎡ | 360万円/坪 |
| S-FORT上池台 | 2017年 | 3億6,400万円 | 386㎡ | 312万円/坪 |
| コンフォリア上池台 | 2006年 | 22億3,000万円 | 2,924㎡ | 252万円/坪 |
| KDXレジデンス中延 | 2008年 | 9億4,900万円 | 846㎡ | 371万円/坪 |
| プロシード石川台 | 2021年 | 9億5,000万円 | 1,105㎡ | 284万円/坪 |
| カスタリア雪谷 | 2006年 | 13億9,000万円 | 1,542㎡ | 298万円/坪 |
| レジディア中延 | 2005年 | 29億9,000万円 | 2,855㎡ | 346万円/坪 |
| カスタリア中延 | 2008年 | 27億7,000万円 | 2,422㎡ | 378万円/坪 |
| プレザングラン南雪谷 | 2019年 | 35億1,000万円 | 3,065㎡ | 379万円/坪 |
| グランカーサ馬込Ⅱ | 2021年 | 8億1,800万円 | 681㎡ | 397万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
長原駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
長原駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。