上町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 1億1,052万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,300万円 〜 4億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,052万円 | 延床坪単価（平均） | 296万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2013年 |
上町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+38.1%（207.2万円 → 286.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 207.2万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 251.6万円 | +21.4% |
| 2023年 | 14件 | 276.5万円 | +9.9% |
| 2024年 | 15件 | 252.8万円 | −8.6% |
| 2025年 | 23件 | 286.1万円 | +13.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,000万円 | 6,300万円 〜 1億8,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億7,000万円 | 3億4,000万円 〜 4億円 | 2件（参考） |
上町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億4,000万円 | 468万円/坪 | 240 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 248万円/坪 | 120 | 2010 | — | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 296万円/坪 | 85 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 305万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 361万円/坪 | 165 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 220万円/坪 | 240 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | 1963 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 305万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 150万円/坪 | 145 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 264万円/坪 | 150 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 555万円/坪 | 125 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4億円 | 427万円/坪 | 310 | 1985 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 251万円/坪 | 290 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 319万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 293万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
上町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 2020年 | 8億4,400万円 | 759㎡ | 367万円/坪 |
| ＨＦ若林公園レジデンス | 2004年 | 64億2,600万円 | 5,490㎡ | 387万円/坪 |
| カスタリア若林公園 | 2004年 | 10億4,000万円 | 1,425㎡ | 241万円/坪 |
| レジディア世田谷弦巻 | 2002年 | 16億2,000万円 | 1,770㎡ | 303万円/坪 |
| レジディア世田谷若林 | 1998年 | 14億円 | 1,239㎡ | 373万円/坪 |
| セレッソブローテ桜新町 | 2023年 | 14億7,000万円 | 2,503㎡ | 194万円/坪 |
| S-FORT駒沢大学 | 2018年 | 5億8,400万円 | 537㎡ | 360万円/坪 |
| プライムメゾン桜新町 | 2022年 | 19億円 | 1,365㎡ | 460万円/坪 |
| レジディア三軒茶屋Ⅱ | 2006年 | 21億4,000万円 | 1,934㎡ | 366万円/坪 |
| レジディア駒沢 | 2008年 | 15億円 | 1,182㎡ | 419万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。