荻窪駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

荻窪駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ90件の集計で平均 9,900万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円 〜 7億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）9,900万円延床坪単価（平均）311万円/坪
延床（中央値）105㎡築年（中央値）2016年

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荻窪駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+19.3%（253.6万円 → 302.7万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年111件253.6万円—
2022年111件256.8万円+1.3%
2023年119件259.9万円+1.2%
2024年108件288.0万円+10.8%
2025年108件302.7万円+5.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

荻窪駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て9,400万円5,200万円 〜 1億5,000万円67件
1棟（共同住宅）2億7,000万円4,400万円 〜 7億8,000万円15件
用途未公表1億3,000万円8,000万円 〜 1億8,000万円2件（参考）

荻窪駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全90件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億2,000万円397万円/坪1002022木造2026年第1四半期
5,200万円246万円/坪701978木造2026年第1四半期
5億5,000万円404万円/坪4502022ＲＣ2026年第1四半期
2億9,000万円320万円/坪3002019鉄骨造2026年第1四半期
8,100万円243万円/坪1101985木造2026年第1四半期
7,300万円302万円/坪802010木造2026年第1四半期
3億2,000万円365万円/坪2902025鉄骨造2026年第1四半期
2億円357万円/坪1852020木造2026年第1四半期
1億1,000万円303万円/坪1201998木造2026年第1四半期
1億4,000万円319万円/坪1452026木造2026年第1四半期
1億5,000万円194万円/坪2551992—2026年第1四半期
1億3,000万円318万円/坪1352016木造2026年第1四半期
1億2,000万円378万円/坪1052012木造2026年第1四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2026年第1四半期
7,900万円348万円/坪752023木造2026年第1四半期
3億4,000万円150万円/坪7501973ＲＣ2026年第1四半期
7,500万円292万円/坪852011木造2026年第1四半期
7,500万円331万円/坪752017木造2026年第1四半期
6,600万円218万円/坪1001999木造2026年第1四半期
7,700万円255万円/坪1002019木造2026年第1四半期
9,300万円307万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,700万円318万円/坪802026木造2026年第1四半期
5,200万円202万円/坪852014木造2025年第4四半期
2億5,000万円826万円/坪1002004木造2025年第4四半期
5,600万円264万円/坪701991木造2025年第4四半期
9,400万円366万円/坪852008木造2025年第4四半期
1億1,000万円383万円/坪952020木造2025年第4四半期
2億7,000万円337万円/坪2652000ＲＣ2025年第4四半期
8,500万円401万円/坪702025木造2025年第4四半期
9,200万円406万円/坪752026木造2025年第4四半期
8,500万円331万円/坪852002木造2025年第4四半期
1億5,000万円472万円/坪1052025木造2025年第4四半期
8,100万円335万円/坪802025木造2025年第4四半期
9,500万円369万円/坪852025木造2025年第4四半期
1億5,000万円397万円/坪1252025木造2025年第4四半期
1億1,000万円383万円/坪952025木造2025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025木造2025年第4四半期
8,500万円331万円/坪852002木造2025年第4四半期
4億1,000万円274万円/坪4951988木造2025年第4四半期
8,100万円255万円/坪1052016木造2025年第4四半期
1,600万円106万円/坪501962木造2025年第4四半期
1億2,000万円345万円/坪1152025木造2025年第4四半期
1億4,000万円237万円/坪1951988木造2025年第4四半期
6億6,000万円326万円/坪6702025ＲＣ2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪751985木造2025年第3四半期
1億5,000万円171万円/坪2902016木造2025年第3四半期
8,000万円220万円/坪1201973—2025年第3四半期
7,800万円368万円/坪701991木造2025年第3四半期
1億2,000万円397万円/坪1002025軽量鉄骨造2025年第3四半期
1億3,000万円296万円/坪1451988軽量鉄骨造2025年第3四半期
7億4,000万円360万円/坪6802025ＲＣ2025年第3四半期
1億円367万円/坪902025木造2025年第3四半期
1億3,000万円430万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,400万円208万円/坪701973木造2025年第3四半期
9,000万円149万円/坪2001971木造2025年第3四半期
7億8,000万円303万円/坪8501991木造2025年第3四半期
6,800万円264万円/坪851992木造2025年第3四半期
8,900万円392万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,700万円126万円/坪1501981木造2025年第3四半期
1億3,000万円409万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億1,000万円346万円/坪1052011木造2025年第3四半期
8,400万円292万円/坪951999木造2025年第3四半期
9,200万円358万円/坪852022木造2025年第3四半期
1億2,000万円128万円/坪3101986ＲＣ2025年第3四半期
9,400万円74万円/坪4201974鉄骨造2025年第3四半期
6,700万円295万円/坪752026木造2025年第3四半期
1億8,000万円————2025年第3四半期
9,700万円229万円/坪1401979ＲＣ2025年第3四半期
2億7,000万円372万円/坪2402014ＲＣ2025年第2四半期
7,200万円433万円/坪551962木造2025年第2四半期
7,800万円368万円/坪701991木造2025年第2四半期
9,800万円295万円/坪1102015木造2025年第2四半期
9,800万円295万円/坪1102015木造2025年第2四半期
8,300万円305万円/坪902010木造2025年第2四半期
2億円630万円/坪1052022鉄骨造2025年第2四半期
8,400万円278万円/坪1002025木造2025年第2四半期
9,500万円131万円/坪2401978木造2025年第2四半期
1億円287万円/坪1152025木造2025年第2四半期
8,300万円343万円/坪802021木造2025年第2四半期
1億円287万円/坪1152025木造2025年第2四半期
1億2,000万円331万円/坪1202022木造2025年第2四半期
7,900万円237万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1億4,000万円441万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,300万円379万円/坪552025木造2025年第2四半期
9,400万円270万円/坪1151978鉄骨造2025年第2四半期
8,200万円217万円/坪1251992木造2025年第2四半期
1億4,000万円370万円/坪1252025木造2025年第2四半期
7,900万円275万円/坪952015木造2025年第2四半期
9,800万円295万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052022木造2025年第2四半期

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荻窪駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア荻窪2003年32億円2,830㎡374万円/坪
レジディア荻窪Ⅲ2016年29億4,000万円2,194㎡443万円/坪
プロスペクト荻窪2007年10億3,000万円1,124㎡303万円/坪
コンフォリア西荻北2000年33億円2,831㎡385万円/坪
レジディア荻窪Ⅱ2007年6億2,000万円735㎡279万円/坪
KDXレジデンス阿佐ヶ谷II2006年10億9,000万円958㎡376万円/坪
KDXレジデンス阿佐ヶ谷2000年25億7,000万円1,996㎡426万円/坪
プロシード杉並宮前2004年5億1,400万円681㎡250万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
阿佐ケ谷駅1.4km・南阿佐ケ谷駅1.5km・西荻窪駅1.9km・下井草駅2.2km・井荻駅2.3km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。