吉祥寺駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

吉祥寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ75件の集計で平均 9,413万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 3億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）9,413万円延床坪単価（平均）306万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2014年

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吉祥寺駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+19.0%（244.2万円 → 290.5万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年76件244.2万円—
2022年60件267.9万円+9.7%
2023年60件268.0万円+0.0%
2024年49件273.8万円+2.2%
2025年82件290.5万円+6.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

吉祥寺駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て8,900万円650万円 〜 2億3,000万円65件
1棟（共同住宅）1億円8,200万円 〜 1億1,000万円3件（参考）
用途未公表7,000万円7,000万円 〜 7,000万円1件（参考）

吉祥寺駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全75件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
2億3,000万円461万円/坪1652006木造2026年第1四半期
1億6,000万円331万円/坪1601995木造2026年第1四半期
8,700万円303万円/坪952004木造2026年第1四半期
1億5,000万円1,417万円/坪352018木造2026年第1四半期
8,000万円252万円/坪1052005木造2026年第1四半期
1億7,000万円321万円/坪1751998木造2026年第1四半期
1億2,000万円397万円/坪1002028木造2026年第1四半期
5,300万円206万円/坪852014木造2026年第1四半期
6,900万円228万円/坪1002020木造2026年第1四半期
1億4,000万円463万円/坪1002025木造2025年第4四半期
8,200万円217万円/坪1252004ＳＲＣ2025年第4四半期
1億3,000万円452万円/坪952023木造2025年第4四半期
1億2,000万円418万円/坪952014木造2025年第4四半期
7,800万円397万円/坪652025木造2025年第4四半期
8,900万円420万円/坪702025木造2025年第4四半期
1億3,000万円506万円/坪852021木造2025年第4四半期
1億2,000万円397万円/坪1002021木造2025年第4四半期
5,000万円207万円/坪801981木造2025年第4四半期
1億7,000万円288万円/坪1951980軽量鉄骨造2025年第4四半期
7,200万円397万円/坪602025木造2025年第4四半期
8,600万円355万円/坪802017木造2025年第4四半期
7,000万円————2025年第4四半期
9,000万円298万円/坪1002019木造2025年第4四半期
9,000万円298万円/坪1002019木造2025年第4四半期
9,400万円296万円/坪1052025木造2025年第4四半期
9,700万円267万円/坪1201994木造2025年第4四半期
7,500万円261万円/坪952018木造2025年第4四半期
5,600万円218万円/坪852013木造2025年第4四半期
5,500万円214万円/坪852004木造2025年第4四半期
9,000万円283万円/坪1051963木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2億4,000万円248万円/坪3201972鉄骨造2025年第3四半期
3億8,000万円739万円/坪1702018木造2025年第3四半期
1億円348万円/坪952018木造2025年第3四半期
2億2,000万円416万円/坪1751986軽量鉄骨造2025年第3四半期
1億5,000万円472万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億5,000万円472万円/坪1052025木造2025年第3四半期
8,000万円353万円/坪752000木造2025年第3四半期
1億6,000万円529万円/坪1002012木造2025年第3四半期
7,300万円284万円/坪852017木造2025年第3四半期
6,300万円219万円/坪952001木造2025年第3四半期
9,700万円305万円/坪1051981木造2025年第3四半期
6,800万円375万円/坪602026木造2025年第3四半期
3,100万円128万円/坪801981木造2025年第3四半期
9,000万円372万円/坪801983木造2025年第3四半期
8,900万円310万円/坪952005木造2025年第3四半期
8,900万円294万円/坪1002005木造2025年第3四半期
8,700万円261万円/坪1102026木造2025年第3四半期
7,500万円292万円/坪852025木造2025年第3四半期
650万円31万円/坪701964木造2025年第3四半期
9,500万円251万円/坪1252025木造2025年第3四半期
5,800万円167万円/坪1152025木造2025年第3四半期
6,300万円174万円/坪1202025木造2025年第3四半期
6,300万円181万円/坪1152025木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952018木造2025年第3四半期
2億円472万円/坪1401991木造2025年第2四半期
3億8,000万円718万円/坪1752018木造2025年第2四半期
2億8,000万円544万円/坪1702004木造2025年第2四半期
1億円348万円/坪952018木造2025年第2四半期
3億5,000万円551万円/坪2101994木造2025年第2四半期
1億1,000万円197万円/坪1851995木造2025年第2四半期
1億円228万円/坪1451978鉄骨造2025年第2四半期
9,000万円213万円/坪1401995木造2025年第2四半期
1億4,000万円441万円/坪1052024木造2025年第2四半期
1億2,000万円397万円/坪1002014木造2025年第2四半期
8,000万円189万円/坪1401986ＲＣ、鉄骨造2025年第2四半期
2,700万円162万円/坪551983木造2025年第2四半期
1億4,000万円356万円/坪1302015木造2025年第2四半期
7,600万円173万円/坪1451969木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪951985木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052014軽量鉄骨造2025年第2四半期
8,800万円291万円/坪1002019木造2025年第2四半期
4,100万円159万円/坪852004木造2025年第2四半期
5,400万円223万円/坪802009木造2025年第2四半期
7,000万円201万円/坪1152010木造2025年第2四半期

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吉祥寺駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア吉祥寺1995年22億円2,215㎡328万円/坪
ドーミー西荻窪1992年12億8,000万円1,617㎡262万円/坪
プロシード三鷹1988年5億9,400万円739㎡266万円/坪
KDXレジデンス三鷹2020年33億7,000万円2,631㎡423万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
井の頭公園駅0.7km・三鷹台駅1.5km・西荻窪駅1.8km・三鷹駅1.8km・久我山駅2.4km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。