西新井駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

西新井駅の戸建・1棟価格

西新井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ67件の集計で平均 4,242万円です。
取引のレンジは 370万円 〜 3億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格(平均)4,242万円延床坪単価(平均)149万円/坪
延床(中央値)95㎡築年(中央値)2,014年

西新井駅の用途別の内訳

用途価格(中央値)レンジ取引
一戸建て4,250万円370万円 〜 6,700万円54件
1棟(共同住宅)1億2,000万円3,400万円 〜 3億円8件

※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。

全67件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億6,000万円87万円/坪6101988鉄骨造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1002004木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902016木造2025年第4四半期
6,600万円190万円/坪1152023木造2025年第4四半期
5,000万円127万円/坪1301987木造2025年第4四半期
1億4,000万円220万円/坪2101986鉄骨造2025年第4四半期
4,200万円174万円/坪802020木造2025年第4四半期
4,300万円178万円/坪802014木造2025年第4四半期
9,200万円152万円/坪2001998軽量鉄骨造2025年第4四半期
9,000万円106万円/坪2801988ＲＣ2025年第4四半期
3,400万円132万円/坪851996木造2025年第4四半期
3,000万円86万円/坪1151987鉄骨造2025年第4四半期
3,000万円86万円/坪1151987鉄骨造2025年第4四半期
3,000万円86万円/坪1151987鉄骨造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,700万円136万円/坪902026木造2025年第4四半期
2億5,000万円344万円/坪2402025鉄骨造2025年第3四半期
3億円342万円/坪2902025木造2025年第3四半期
1億1,000万円220万円/坪1652025木造2025年第3四半期
4,000万円139万円/坪952012木造2025年第3四半期
1億3,000万円269万円/坪1602025木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,500万円165万円/坪702014木造2025年第3四半期
2,800万円103万円/坪902003木造2025年第3四半期
4,400万円153万円/坪952012木造2025年第3四半期
4,700万円173万円/坪902015木造2025年第3四半期
2,200万円91万円/坪801999鉄骨造、木造2025年第3四半期
2億1,000万円84万円/坪8302014鉄骨造2025年第3四半期
2,700万円71万円/坪1251973鉄骨造2025年第3四半期
2,200万円86万円/坪851999木造2025年第3四半期
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。