西新井駅の中古マンション相場
西新井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ86件の集計で平均 3,972万円です。
取引のレンジは 500万円 〜 1億4,000万円。
| 価格(平均) | 3,972万円 | 専有坪単価(平均) | 222万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 86件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,050万円 | 500万円 〜 2,600万円 | 20件 |
| 40〜60㎡ | 2,200万円 | 1,500万円 〜 3,500万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 3,400万円 | 1,100万円 〜 7,000万円 | 30件 |
| 80㎡以上 | 7,350万円 | 5,300万円 〜 9,900万円 | 22件 |
西新井駅の取引事例
全86件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 287万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 280万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 298万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 66万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 140万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 590万円 | 130万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 860万円 | 114万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 980万円 | 130万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
西新井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| プラネソシエ西新井 | 徒歩3分 | 2021年 | 足立区西新井栄町2丁目8番22号 |
| ヴェレーナ 西新井 | 徒歩5分 | 2025年 | 足立区栗原一丁目19-2,19-3,19-10, 19-13 |
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このページの数字は、西新井駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。