西新井駅の中古マンション相場

西新井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ86件の集計で平均 3,972万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円〜 1億4,000万円。

価格（平均）	3,972万円	専有坪単価（平均）	222万円/坪
取引件数	86件

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西新井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
西新井駅の専有面積別の価格
西新井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
西新井駅周辺の分譲マンション

西新井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.6%（3,745万円 → 4,515万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	64件	3,745万円	—
2022年	52件	4,108万円	+9.7%
2023年	54件	4,590万円	+11.7%
2024年	67件	4,200万円	−8.5%
2025年	99件	4,515万円	+7.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西新井駅の専有坪単価をもっと見る

西新井駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,050万円	500万円〜 2,600万円	20件
40〜60㎡	2,200万円	1,500万円〜 3,500万円	11件
60〜80㎡	3,400万円	1,100万円〜 7,000万円	30件
80㎡以上	7,350万円	5,300万円〜 9,900万円	22件

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西新井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全86件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
4,200万円	231万円/坪	60	３ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
8,900万円	346万円/坪	85	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
6,200万円	273万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
2,600万円	215万円/坪	40	２ＤＫ	2013	2026年第1四半期
5,400万円	210万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
3,300万円	156万円/坪	70	２ＬＤＫ	1978	2026年第1四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１Ｋ	2019	2026年第1四半期
3,500万円	257万円/坪	45	１ＬＤＫ	2016	2026年第1四半期
1,900万円	179万円/坪	35	２ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
5,400万円	223万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
1,100万円	61万円/坪	60	３ＤＫ	1975	2026年第1四半期
2,800万円	132万円/坪	70	２ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
7,800万円	287万円/坪	90	３ＬＤＫ＋Ｓ	2008	2025年第4四半期
7,300万円	284万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
7,400万円	288万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
9,200万円	380万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
7,200万円	280万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
8,300万円	343万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
7,300万円	302万円/坪	80	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
500万円	66万円/坪	25	１Ｒ	1989	2025年第4四半期
5,900万円	244万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
5,900万円	260万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
3,500万円	154万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1999	2025年第4四半期
1億4,000万円	421万円/坪	110	４ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
2,100万円	231万円/坪	30	１Ｋ	2016	2025年第4四半期
4,600万円	217万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1,700万円	140万円/坪	40	２ＤＫ	1973	2025年第4四半期
590万円	130万円/坪	15	１Ｋ	1987	2025年第4四半期
3,500万円	178万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2022	2025年第4四半期
2,000万円	189万円/坪	35	１ＬＤＫ	1980	2025年第4四半期
860万円	114万円/坪	25	１ＤＫ	1990	2025年第4四半期
980万円	130万円/坪	25	１Ｋ	1990	2025年第4四半期
2,100万円	116万円/坪	60	２ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
2,200万円	121万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
2,200万円	145万円/坪	50	２ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
6,500万円	253万円/坪	85	２ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
6,900万円	285万円/坪	80	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
8,200万円	301万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
6,900万円	304万円/坪	75	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
8,200万円	319万円/坪	85	—	2008	2025年第3四半期
6,400万円	325万円/坪	65	２ＤＫ	2006	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
1,500万円	124万円/坪	40	１ＬＤＫ	1981	2025年第3四半期
1,800万円	108万円/坪	55	２ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
2,300万円	152万円/坪	50	２ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
800万円	106万円/坪	25	２Ｋ	1990	2025年第3四半期
2,000万円	132万円/坪	50	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
500万円	33万円/坪	50	３ＤＫ	1979	2025年第3四半期
4,900万円	270万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	2020	2025年第3四半期
2,200万円	112万円/坪	65	２ＬＤＫ	1985	2025年第3四半期
2,700万円	162万円/坪	55	２ＬＤＫ	1985	2025年第3四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第3四半期
4,400万円	208万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
4,600万円	217万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
1,800万円	92万円/坪	65	３ＬＤＫ	1982	2025年第3四半期
2,000万円	110万円/坪	60	３ＬＤＫ	2025	2025年第3四半期
1,700万円	94万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
2,100万円	278万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
2,500万円	138万円/坪	60	３ＤＫ	1978	2025年第2四半期
2,500万円	150万円/坪	55	３ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
7,400万円	288万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
7,400万円	306万円/坪	80	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
9,900万円	385万円/坪	85	３ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
7,200万円	280万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
8,300万円	343万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	—	2007	2025年第2四半期
2,700万円	119万円/坪	75	３ＬＤＫ	1987	2025年第2四半期
5,300万円	206万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,300万円	117万円/坪	65	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
640万円	141万円/坪	15	１Ｋ	1987	2025年第2四半期
3,200万円	163万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第2四半期
3,800万円	179万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,700万円	149万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	1992	2025年第2四半期
3,700万円	153万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
2,200万円	145万円/坪	50	２ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
4,300万円	190万円/坪	75	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
1,500万円	83万円/坪	60	２ＬＤＫ	1982	2025年第2四半期

西新井駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に2棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
プラネソシエ西新井	3分	2021年	足立区西新井栄町2丁目8番22号
ヴェレーナ西新井	5分	2025年	足立区栗原一丁目19-2,19-3,19-10, 19-13

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。