鷹の台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ68件の集計で平均 4,320万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,320万円 | 延床坪単価（平均） | 160万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
鷹の台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+14.7%（141.3万円 → 162.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 55件 | 141.3万円 | — |
| 2022年 | 48件 | 143.6万円 | +1.6% |
| 2023年 | 39件 | 133.0万円 | −7.4% |
| 2024年 | 43件 | 144.8万円 | +8.9% |
| 2025年 | 71件 | 162.0万円 | +11.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
鷹の台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,300万円 | 2,400万円 〜 6,600万円 | 64件 |
| 1棟（共同住宅） | 4,100万円 | 4,100万円 〜 4,100万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 5,950万円 | 5,900万円 〜 6,000万円 | 2件（参考） |
鷹の台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全68件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 99万円/坪 | 80 | 2000 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 115万円/坪 | 75 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 110万円/坪 | 135 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2025 | — | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 87万円/坪 | 95 | 1983 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 85万円/坪 | 160 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 198万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 164万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 137万円/坪 | 75 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 1981 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 129万円/坪 | 180 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
鷹の台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン武蔵野の杜 | 2007年 | 25億8,000万円 | 3,925㎡ | 217万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
鷹の台駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
鷹の台駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。