多摩境駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 4,336万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,336万円 | 延床坪単価（平均） | 127万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
多摩境駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−11.4%（142.2万円 → 126.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 142.2万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 133.5万円 | −6.1% |
| 2023年 | 29件 | 116.6万円 | −12.7% |
| 2024年 | 21件 | 120.7万円 | +3.5% |
| 2025年 | 37件 | 126.0万円 | +4.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
多摩境駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,400万円 | 1,600万円 〜 6,400万円 | 32件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億750万円 | 9,500万円 〜 1億2,000万円 | 2件（参考） |
多摩境駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 97万円/坪 | 95 | 2002 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 116万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 96万円/坪 | 90 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 132万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 126万円/坪 | 115 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 135万円/坪 | 130 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 123万円/坪 | 110 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 127万円/坪 | 130 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 219万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 132万円/坪 | 110 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 29万円/坪 | 115 | 1997 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 101万円/坪 | 310 | 1993 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 92万円/坪 | 115 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 144万円/坪 | 145 | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 58万円/坪 | 680 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 93万円/坪 | 125 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 89万円/坪 | 130 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 98万円/坪 | 145 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 56万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
多摩境駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| デイム橋本 | 1987年 | 12億9,000万円 | 3,134㎡ | 136万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。