竹ノ塚駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

竹ノ塚駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ130件の集計で平均 4,608万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 2億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,608万円延床坪単価（平均）161万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2024年

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竹ノ塚駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+22.4%（129.9万円 → 159.0万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年90件129.9万円—
2022年86件145.6万円+12.1%
2023年105件143.2万円−1.7%
2024年103件155.0万円+8.3%
2025年137件159.0万円+2.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

竹ノ塚駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,700万円600万円 〜 9,000万円116件
1棟（共同住宅）1億5,500万円7,700万円 〜 2億6,000万円6件
用途未公表1,100万円1,100万円 〜 1,100万円1件（参考）

竹ノ塚駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全130件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
2,000万円165万円/坪401980木造2026年第1四半期
1億1,000万円280万円/坪1302009木造2026年第1四半期
1,600万円96万円/坪551975木造2026年第1四半期
6,400万円223万円/坪952025木造2026年第1四半期
6,500万円253万円/坪852025木造2026年第1四半期
9,600万円132万円/坪2401999軽量鉄骨造2026年第1四半期
1,800万円108万円/坪551973木造2026年第1四半期
3,500万円145万円/坪801983木造2026年第1四半期
4,800万円187万円/坪852010木造2026年第1四半期
5,800万円192万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2026年第1四半期
9,000万円170万円/坪1752005木造2026年第1四半期
5,200万円164万円/坪1052002木造2026年第1四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2026年第1四半期
4,500万円165万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,000万円153万円/坪652026木造2026年第1四半期
4,400万円145万円/坪1002018木造2026年第1四半期
1億8,000万円213万円/坪2801984鉄骨造2026年第1四半期
3,900万円152万円/坪852018木造2026年第1四半期
2,000万円132万円/坪501977木造2026年第1四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2026年第1四半期
3,700万円136万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,200万円92万円/坪1151986木造2026年第1四半期
4,500万円157万円/坪952011木造2025年第4四半期
7,700万円102万円/坪2501978鉄骨造2025年第4四半期
6,600万円218万円/坪1002017木造2025年第4四半期
3,000万円142万円/坪701982ブロック造2025年第4四半期
6,200万円216万円/坪952025木造2025年第4四半期
1億4,000万円154万円/坪3001990鉄骨造2025年第4四半期
6,100万円212万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,500万円28万円/坪2901966ＲＣ2025年第4四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,000万円142万円/坪1402003軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,300万円150万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,200万円81万円/坪901996木造2025年第4四半期
3,600万円149万円/坪802004木造2025年第4四半期
4,700万円104万円/坪1501997木造2025年第4四半期
2,900万円147万円/坪652010木造2025年第4四半期
2,500万円118万円/坪701963木造2025年第4四半期
4,800万円176万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,900万円191万円/坪852025木造2025年第4四半期
6,500万円179万円/坪1202025木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1001980木造2025年第4四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2025年第4四半期
3,600万円159万円/坪752025木造2025年第4四半期
1,100万円————2025年第4四半期
3,300万円136万円/坪802000木造2025年第4四半期
600万円33万円/坪601978木造2025年第4四半期
4,600万円138万円/坪1102025木造2025年第4四半期
4,200万円154万円/坪901996木造2025年第4四半期
1,100万円73万円/坪501977木造2025年第4四半期
1億9,000万円179万円/坪3502017木造2025年第3四半期
1,000万円44万円/坪751971木造2025年第3四半期
4,600万円152万円/坪1002017木造2025年第3四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,200万円202万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,600万円145万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億7,000万円176万円/坪3201995ＲＣ2025年第3四半期
6,300万円208万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052026木造2025年第3四半期
6,000万円137万円/坪1452003軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,800万円148万円/坪851998木造2025年第3四半期
850万円51万円/坪551977木造2025年第3四半期
5,700万円171万円/坪1101983木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902005木造2025年第3四半期
4,100万円151万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,000万円165万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,800万円176万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,400万円223万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,400万円249万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,300万円109万円/坪701978木造2025年第3四半期
3,100万円128万円/坪802000木造2025年第3四半期
7,200万円97万円/坪2451983—2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,800万円120万円/坪1052015木造2025年第3四半期
8,300万円171万円/坪1602005木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪95——2025年第3四半期
4,700万円141万円/坪1102025木造2025年第3四半期
4,700万円148万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,500万円110万円/坪1052008木造2025年第3四半期
3,500万円136万円/坪851998木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002024木造2025年第3四半期
3,100万円114万円/坪902010木造2025年第3四半期
1,800万円132万円/坪452002木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第2四半期
1億4,000万円210万円/坪2202025木造2025年第2四半期
2,000万円21万円/坪3201966ＲＣ2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002024木造2025年第2四半期
2億3,000万円138万円/坪5501990鉄骨造2025年第2四半期
6,100万円202万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,700万円188万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,500万円154万円/坪752004木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪901994木造2025年第2四半期
8,500万円65万円/坪4301987鉄骨造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902025木造2025年第2四半期
2億6,000万円179万円/坪4802025ＲＣ2025年第2四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第2四半期
2,000万円94万円/坪701976木造2025年第2四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,000万円137万円/坪1452011軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,000万円139万円/坪952009木造2025年第2四半期
4,700万円155万円/坪1001980木造2025年第2四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第2四半期
8,100万円122万円/坪2201995鉄骨造2025年第2四半期
5,900万円——2025木造2025年第2四半期
5,100万円——2025木造2025年第2四半期
1,300万円72万円/坪601974木造2025年第2四半期
2,900万円128万円/坪752018木造2025年第2四半期
5,200万円149万円/坪1152025木造2025年第2四半期
5,100万円153万円/坪1102025木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902020木造2025年第2四半期

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竹ノ塚駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロフィットリンク竹ノ塚1990年7億1,900万円2,431㎡98万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。